Dobićete
Gradske kuće s panoramskim pogledom
3-4 Kreveti·3-4 Kupatila·346-350 m²·77-79 m² terasa
Projekt se sastoji od 113 gradskih kuća na četiri nivoa, raspoređenih s fokusom na svjetlost, privatnost i svakodnevno blagostanje. Svaka gradska kuća ima privatni lift sa staklenim vratima koji povezuje sve etaže i nudi panoramski pogled na more i planine sa svoje uzdignute pozicije. Rasporedi uključuju glavnu spavaću sobu s vlastitim kupatilom, garderobom i privatnom terasom, kao i dvije dodatne spavaće sobe s ugradbenim ormarima koje dijele moderno potpuno kupatilo. Završetak izgradnje planiran je za prvu polovinu 2029. godine.
Stanari imaju pristup privatnom wellness centru smještenom na najvišoj tački kompleksa, sa grijanom poluolimpijskom vanjskom bazenom, grijanim unutrašnjim bazenom, potpuno opremljenom teretanom, studijima za jogu i pilates, saunom, hamamom i zonom za hidroterapiju s ledenim kupkama. Na otvorenom se nalazi pet sportskih i wellness zona za jogu i kalisteniku, vanjski bar s balinežanskim ležaljkama, uređeni vrtovi, 24-satno osiguranje, kontrolisani pristup, premium concierge usluga, integrisano održavanje i privatna usluga električnog vozila.
Svaka gradska kuća prostire se na četiri nivoa povezana privatnim liftom sa staklenim vratima. Prostrane terase nude mogućnost ugradnje jacuzzija, vanjske kuhinje s roštiljem te posebno predviđenih zona za objedovanje i odmor. Kuhinja otvorenog koncepta dolazi s Siemens uređajima, uz mogućnost odabira drugih brendova. Prozori od poda do plafona otvaraju se prema terasi i vrtu, a raspored upotpunjuje gostinjski toalet. Svaka gradska kuća uključuje dva privatna parking mjesta, ostavu, vešeraj, direktan pristup i opcije personalizacije.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Gradske kuće smještene su u Elviria Suru, uzdignutom dijelu Marbelle, koji spaja prirodno okruženje s energijom obale. Golf tereni udaljeni su 1 minutu vožnje automobilom, najbliža plaža 5 minuta, a Nikki Beach 7 minuta (3 km). Centralna Marbella udaljena je 15 minuta vožnje, dok su Puerto Banús, mediteranska obala, vrhunski restorani i nekoliko golf terena također lako dostupni.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Artola
8 minEl Alicate
10 minPlaya Bahía de Marbella
11 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
3 spavaća soba Kuća u nizu
Od 850.000 €
4 spavaća soba Kuća u nizu
Od 950.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Plaćanja u fazama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.