Dobićete
Moderne vile sa privatnim bazenom
5 Kreveti·6 Kupatila·582 m²·76 m² terasa
Ovaj ograđeni kompleks ima 15 samostalnih vila sa po četiri spavaće sobe s vlastitim kupatilom, smještenih na parcelama od 985 do 1.510 m². Svaka vila ima dvije etaže, uz mogućnost dodavanja podruma i krovnog solarijuma. Dnevni prostori imaju plafone visoke gotovo šest metara i orijentisani su prema jugozapadu za prirodno osvjetljenje tokom cijelog dana.
Svaka vila uključuje privatni pravougaoni bazen od oko 56 m², uređeni vrt i natkriveni barski prostor uz bazen s pripremom za kuhinju. U cijenu su uključena dva natkrivena parking mjesta s punjačem za električno vozilo. Opcione pogodnosti uključuju krovni solarijum s manjim bazenom i vanjskom kuhinjom, kao i podrum s vešerajem, kupatilom i otvorenim višenamjenskim prostorom.
Svaka vila ima TECHNAL aluminijske prozore s termičkim prekidom i dvostrukim ostakljenjem, porculanske podove velikog formata i drvene podove u spavaćim sobama. Glavna spavaća soba zauzima cijelo jedno krilo i uključuje ugradbeni garderober i vlastito kupatilo. Kuhinja otvorenog koncepta ima centralno ostrvo, SANTOS elemente i MIELE uređaje. Kupatila imaju ogledala s pozadinskim osvjetljenjem i DURAVIT sanitarije.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Vile se nalaze u Bel Airu, jednom od najprestižnijih područja Nove Zlatne Milje, na pješačkoj udaljenosti od plaže. Puerto Banús je udaljen 10 minuta, centar Marbelle 15 minuta, a Estepona 10 minuta. Aerodrom u Málagi udaljen je oko 45 minuta vožnje automobilom. U blizini se nalaze golf tereni Los Flamingos i El Paraíso, hotel Villa Padierna i METT Beach Resort.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa del Saladillo
13 minPlaya del Sol Villacana
4 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
5 spavaća soba Vila
Od 2.400.000 €
4 spavaća soba Vila
Od 2.400.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do Q1 2028
oko 17 mjeseci do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
May 2025 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
May 2026 · završeno
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
February 2028 · sljedeće
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Plativo prilikom rezervacije vile.
Privremeni depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
PDV na iznos rezervacije se također plaća u ovoj fazi.
Po potpisivanju kupoprodajnog ugovora i dobijanju građevinske dozvole
Plaćanja tokom izgradnje
Mjesečne rate počinju mjesec nakon potpisivanja privatnog kupoprodajnog ugovora.
15 jednakih mjesečnih uplata tokom izgradnje
Završetak
Plativo pri potpisivanju akta ili preuzimanju hipoteke.
Prilikom potpisivanja vlasničkog lista
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.