Dobićete
Apartmani sa zadivljujućim pogledom na more
2-4 Kreveti·2-4 Kupatila·105-166 m²·20-191 m² terasa
Naselje obuhvata 151 apartman raspoređen u dvije zgrade na parceli površine 22.000 m². Zgrada 1 ima dvije etaže sa 40 apartmana sa 2 ili 3 spavaće sobe; stambene jedinice u prizemlju uključuju podrum površine 35 m² koji se može prilagoditi i pretvoriti u teretanu, prostoriju za zabavu ili dodatni stambeni prostor. Zgrada 2 ima četiri etaže sa 111 apartmana, uključujući dupleks penthause sa privatnim bazenom površine 8 m². Tlocrtni rasporedi su fleksibilni i mogu se prilagođavati. Završetak izgradnje očekuje se do kraja 2028. godine.
Stanovnicima su na raspolaganju veliki zajednički bazen, uređeni vrtovi, teretana površine 120 m², coworking prostor površine 88 m², društveni salon površine 120 m² i sauna. Svaki apartman uključuje jedno parking-mjesto i jednu ostavu; dodatno parking-mjesto košta 15.000 €. Penthause odlikuje privatni bazen na krovu, apartmani u prizemlju Zgrade 1 imaju privatne vrtove, a jacuzzi je opcionalan u apartmanima na srednjim etažama.
Svaki apartman ima 2 ili 3 spavaće sobe, pri čemu glavne spavaće sobe imaju površinu između 15 i 20 m², a visina stropova iznosi 2,55 m. Kuhinje su opremljene gornjim i donjim kuhinjskim elementima, otokom dužine 180 cm, indukcijskom pločom, napom i sudoperom; kućanski aparati dostupni su kao nadogradnja. Kupatila su potpuno opremljena, a standardno uključuju jedan tuš i jednu kadu. Inverterski klima-uređaj s toplotnom pumpom ugrađen je u cijelom objektu. Apartmani u Zgradi 2 imaju prostoriju za veš; u Zgradi 1 veš-mašina se nalazi u kuhinji.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Naselje se nalazi u Manilvi, obalnom gradu u provinciji Málaga na Costa del Solu. Historijski centar Esteponе udaljen je oko 15 minuta vožnje automobilom, Marbella je udaljena približno 35 minuta, a aerodrom Málaga oko 1 sat. Aerodrom Gibraltar je bliži, na oko 30 minuta vožnje. U blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući La Duquesa Golf i Doña Julia Golf. Marina Puerto de la Duquesa, s restoranima, prodavnicama i plažama, udaljena je kratkom vožnjom.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de la Chullera
5 minBeach
7 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2.5 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 389.950 €
3.5 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 442.859 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 502.564 €
2 spavaća soba Stan
Od 363.805 €
3 spavaća soba Stan
Od 388.352 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do Q4 2028
oko 2 godina do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
July 2025 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
October 2025 · završeno
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
December 2028 · sljedeće
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja nekretninu s tržišta
depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
od kupoprodajne cijene
Plaćanje u fazama
Nakon što je konstrukcija završena
od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.