Dobićete
Laguna One
1 Kreveti·1 Kupatila·53-67 m²·7-101 m² terasa
Ovaj projekat u izgradnji obuhvata 116 jednosobnih apartmana u loft stilu raspoređenih u dva bloka. Apartmani se kreću od jedinica u prizemlju do penthouse stanova, a svaki ima otvoren raspored koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i spavaći dio. Svaki apartman uključuje privatnu terasu, dok penthouse stanovi imaju veće solarijum terase. Građevinska dozvola je izdata. Izgradnja traje od Q3 2026 do Q4 2028.
Ovaj zatvoreni kompleks nudi vanjski bazen, bar uz bazen, prostor za roštilj i chill-out zonu za stanare. Tu su i privatna teretana te coworking prostor. U sklopu kompleksa nalaze se uređeni vrtovi. Podzemna garaža osigurava privatna parking mjesta, do kojih se dolazi rampom za vozila. Liftovi vode do svih spratova apartmana i podzemnog nivoa.
Svaki apartman dolazi sa potpuno opremljenom kuhinjom sa Bosch aparatima, uključujući frižider, rernu, keramičku ploču za kuhanje, mašinu za suđe, veš mašinu i napu. Ostale karakteristike uključuju kanalsku klimatizaciju, ugradbene ormare, laminatne podove i porculanske pločice u kupatilu. Prozori su aluminijski ili PVC sa prekinutim termičkim mostom i termo-akustičnim ostakljenjem. Također su ugrađeni sigurnosna ulazna vrata i videointerfonski sistem.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Projekat se nalazi u Las Lagunas de Mijas, na Costa del Solu, 2 km od plaže i okružen je već formiranim stambenim naseljima. Trgovine, supermarketi, restorani i zdravstveni centri nalaze se na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Veliki trgovački centar udaljen je manje od 5 minuta. Marbella i Málaga su obje udaljene 30 minuta vožnje automobilom, a Estepona 45 minuta. U blizini se nalazi nekoliko golf terena.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa del Castillo
6 minPlaya de Santa Amalia
6 minPlaya Mati
6 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
1 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 248.300 €
1 spavaća soba Stan
Od 249.000 €
1 spavaća soba Stan na vrhu
Od 355.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do Q2 2028
oko 2 godina do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
May 2025 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
September 2026 · završeno
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
June 2028 · sljedeće
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Osigurava vaš odabrani apartman i uklanja ga s tržišta dok se priprema privatni kupoprodajni ugovor. Oduzima se od prve uplate.
Fiksna naknada za rezervaciju
Privatni kupoprodajni ugovor
Potpisuje se ubrzo nakon rezervacije. Građevinska dozvola (LOM) je već odobrena, tako da se ugovor može potpisati bez odlaganja. Ova faza formalizira sporazum između kupca i investitora; naknada za rezervaciju se odbija od ovog iznosa.
50% kupoprodajne cijene + PDV
Druga uplata
Fazno plaćanje izgradnje koje dospijeva 12 mjeseci nakon potpisivanja privatnog kupoprodajnog ugovora.
10% kupoprodajne cijene + PDV
Vlasnički list
Plaća se po završetku prilikom potpisivanja vlasničkog lista kod notara. Ključevi se predaju istog dana.
Preostalih 40% + PDV
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.