Dobićete
Célere DELMAR
2-3 Kreveti·2 Kupatila·65-95 m²·15-116 m² terasa
Ovo je mali, niskospratni stambeni kompleks sa 24 dvosobna i trosobna apartmana i penthouse jedinica. Zgrade imaju prizemlje, prvi i drugi sprat. Penthouse jedinice uključuju privatnu krovnu terasu, apartmani na prvom i drugom spratu imaju terase sa staklenom ogradom, a neki apartmani u prizemlju imaju privatni vrt. Svakom apartmanu pripadaju podzemno parking mjesto i ostava. Kupci koji rezervišu prije završetka mogu odabrati opcije personalizacije.
Kompleks je u potpunosti ograđen i zatvoren kapijom. Stanari zajednički koriste bazen sa noćnom rasvjetom, chill-out zonu i uređene vrtove. Interfon kontroliše pristup na ulazu u kompleks i na glavnim vratima. Podzemna garaža ima prisilnu ventilaciju, detekciju ugljen-monoksida, protivpožarnu zaštitu i rasvjetu za slučaj nužde. Staze, ceste i vrtovi koriste rasvjetu niske potrošnje energije.
Apartmani imaju otvoreni raspored sa panoramskim prozorima i dvostrukim ostakljenjem koje smanjuje buku i gubitak toplote. Podovi su od keramičkih pločica u unutrašnjosti, a na terasama od protukliznog kamena. Ugradbena kuhinja uključuje pećnicu, keramičku ploču za kuhanje, napu, frižider i mašinu za suđe. Tu su i kanalska klimatizacija za grijanje i hlađenje, mehanička ventilacija, ugradbeni ormari i ojačana ulazna vrata.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u mirnom stambenom području Mijasa, između Fuengirole i La Cala de Mijas na Costa del Solu. Plaža je udaljena 2 minute hoda, a trgovine i restorani oko 5 minuta pješice. Golf teren El Chaparral je u blizini. La Cala de Mijas i Fuengirola udaljene su oko 5 minuta vožnje automobilom, dok su Marbella i aerodrom Málaga na otprilike 20 minuta.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa del Faro - Punta Calaburras
14 minPlaya del Charcón - Playa Marina
5 minPlaya del Charcón - El Charcón
6 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan
N/A
3 spavaća soba Stan
N/A
2 spavaća soba Stan na vrhu
N/A
3 spavaća soba Stan na vrhu
N/A
3 spavaća soba Stan
N/A
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Osigurava vaš odabrani apartman i uklanja ga s tržišta dok se priprema privatni ugovor.
fiksna naknada za rezervaciju
Privatni kupoprodajni ugovor
Potpisuje se nakon rezervacije; formalizira sporazum između kupca i investitora. Već plaćenih €6,600 za rezervaciju odbija se od ove uplate.
20% cijene, umanjeno za rezervaciju
Tokom izgradnje (prema privatnom ugovoru)
Dodatna uplata koja se vrši tokom izgradnje, na datum naveden u privatnom kupoprodajnom ugovoru.
uplata u fazama
Završetak / Primopredaja ključeva i vlasnički list
Plaća se po završetku prilikom potpisivanja vlasničkog lista kod notara. Ključevi se predaju istog dana.
konačni iznos
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.