Dobićete
Abelias
2-3 Kreveti·2-3 Kupatila·88-163 m²·14-45 m² terasa
Projekt obuhvata 112 apartmana raspoređenih u 13 blokova, izgrađenih u dvije faze na parceli od 10.200 m². Svaki apartman ima 2 ili 3 spavaće sobe i 2 ili 3 kupatila. Dvoetažni penthouse apartmani imaju otvoreni dnevni boravak, trpezariju i kuhinju, s dvije spavaće sobe na donjoj etaži, te master suite s privatnom terasom na gornjoj etaži. Apartmani s 2 spavaće sobe uključuju glavnu spavaću sobu s vlastitim kupatilom. Svaki apartman ima terasu i jedno garažno mjesto, a neki imaju i ostavu. Završetak izgradnje planiran je za kraj 2027. godine.
Stanari imaju pristup Social Clubu na zasebnoj parceli pored golf vježbališta. Club House uključuje unutrašnji grijani bazen, spa centar, teretanu, višenamjensku prostoriju za sastanke ili coworking, te svlačionice. Vani se nalaze dva bazena, uključujući infinity bazen s panoramskim pogledom i chill-out bazen, kao i solarij i lounge zone. Kompleks također ima uređene vrtove, sportske zone, pješačke staze, podzemnu garažu, parking za posjetioce, liftove u svakom bloku i video interfon sistem.
Svaki apartman ima potpuno opremljenu kuhinju s rernom, mikrovalnom pećnicom, mašinom za suđe i frižiderom sa zamrzivačem, sve ugradbeno i usklađeno s kuhinjskim elementima. Kroz cijeli apartman postavljen je porculanski pod velikog formata, dok su na terasama protuklizne porculanske pločice. Klimatizacija omogućava i grijanje i hlađenje putem kanala u spuštenom stropu. Prozori su s dvostrukim ostakljenjem i sivim aluminijskim okvirima, a spavaće sobe imaju motorizirane roletne. Svaki apartman također ima protuprovalna ulazna vrata, ugradbene ormare u svakoj spavaćoj sobi, te kupatila s opremom marke Roca ili slične kvalitete i staklenim paravanima za tuš.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Apartmani se nalaze u brdima Benalmádene, iznad golf terena Torrequebrada na Costa del Solu. Aerodrom Málaga udaljen je oko 20 minuta vožnje automobilom, dok su grad Málaga i njegova željeznička stanica na oko 25 minuta. Benalmádena Pueblo je udaljena 5 minuta, Puerto Marina 10 minuta, a Marbella 35 minuta. Golf teren Torrequebrada s 18 rupa nalazi se odmah pored projekta, a obližnji park omogućava pristup plaži, trgovinama i restoranima. Ovo područje uživa oko 300 sunčanih dana godišnje.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Las Viborillas
5 minPlaya Benalnatura
6 minPlaya de Arroyo Hondo
7 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan
Od 430.000 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 990.000 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
Od 1.250.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Jedinica se pravno povlači s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Plaćanja u fazama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ PDV od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.