Dobićete
The Eagle
1-3 Kreveti·1-2 Kupatila·83-181 m²·22-187 m² terasa
Ovaj projekat ima 59 stanova raspoređenih u četiri zgrade, sa 1, 2 ili 3 spavaće sobe. Svaki stan ima terasu s pogledom na more. Zgrade se nalaze na padini i okrenute su prema moru, tako da svi stanovi gledaju prema Mediteranu bez ikakvih prepreka u pogledu. Svaki stan uključuje parking mjesto i ostavu. Veličine se kreću od jednosobnih stanova do velikih penthouse stanova. Završetak je planiran za četvrti kvartal 2027. godine.
Projekat se prostire na 20.000 kvadratnih metara zemljišta, od čega je izgrađeno samo 3.000 kvadratnih metara. To ostavlja velike uređene i prirodne zajedničke površine. Infinity bazen je centralni sadržaj, sa sistemom pročišćavanja putem slane elektrolize i protukliznom površinom oko bazena. Oko njega se nalaze teretana, zona za opuštanje i coworking društveni prostor. Zajednički vrtovi prostiru se širom kompleksa, a kroz vegetaciju vode pješačke staze. Unutrašnjost nije vidljiva s pristupnih ulica, što stanarima pruža privatnost.
Svaki stan ima podno grijanje i potpuno opremljenu kuhinju s radnom pločom od kvarcne smole i Siemens ili sličnim aparatima. Podovi su od porculanske keramike velikog formata 100x100 cm, kontinuirano postavljeni između unutrašnjih i vanjskih prostora. Kupatila imaju obloge od porculanske keramike, walk-in tuševe i dupli umivaonik. Terase imaju podizno-klizna aluminijska vrata u dnevnom boravku i dvostruko ostakljenje sa solarnom kontrolom. Ojačana ulazna vrata imaju bravu s 3 tačke zaključavanja. Ugradbeni ormari su uključeni, a tu je i sistem kućne automatizacije koji putem mobilnog telefona upravlja rasvjetom, klimom, podnim grijanjem i roletnama.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Projekat se nalazi na padini u Mijasu, između Málage i Marbelle, području s više od 300 sunčanih dana godišnje. More je udaljeno 5 minuta vožnje automobilom, a Fuengirola 10 minuta. Marbella je udaljena 25 minuta, a Málaga, njen aerodrom i stanica brzog voza otprilike 20 do 30 minuta. U blizini se nalazi nekoliko golf terena. Lokacija je uz rutu migracije ptica, a posađena su i visoka stabla kako bi se podržao lokalni životinjski svijet.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Las Doradas
14 minPlaya El Chaparral - El Chaparral
16 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
1 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 421.000 €
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 459.000 €
2 spavaća soba Stan
Od 473.000 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 715.000 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
Od 950.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 966.000 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 1.098.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Pre-construction
Snimci dronom · Trenutni napredak
Useljivo do Q4 2027
oko 15 mjeseci do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
March 2026 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
N/A · sljedeće
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
December 2027
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Jedinica se pravno povlači s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ VAT kupoprodajne cijene
Plaćanja u fazama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ VAT kupoprodajne cijene
Završno plaćanje
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ VAT kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.