Dobićete
Apartmani s privatnim bazenima i pogledom na more
3 Kreveti·3 Kupatila·184-188 m²
Ovaj projekt ima dvanaest apartmana, uključujući duplex i penthouse rasporede. Svaki apartman ima tri spavaće sobe, tri kupatila i površinu između 184 i 188 m². Svaki apartman uključuje veliku terasu s pogledom na more i privatni bazen. Zgrada se nalazi na brdu i ima lift. Građevinska dozvola je izdata, izgradnja je počela u novembru 2025. godine, a završetak je planiran za četvrti kvartal 2027. godine.
Svaki apartman ima privatni prostor za odmor s opremljenom ljetnom kuhinjom, prostorom za objedovanje i chill-out zonom. Također uključuje tri garažna mjesta, od kojih jedno ima punjač za električno vozilo, mjesto za motocikl i ostavu s ugrađenim prostorom za vešeraj. Projekt ima uređene vrtove i potpuni sigurnosni sistem s alarmnom centralom, kamerama na perimetru, prepoznavanjem lica i registarskih tablica, infracrvenim barijerama, panic dugmadima, detektorima pokreta, blindiranim vratima i sefom visoke sigurnosti.
Svaki apartman ima armiranobetonsku konstrukciju s termičkom i zvučnom izolacijom, ventiliranu fasadu i aluminijske prozore s dvostrukim ostakljenjem. Podovi i zidovi kupatila obloženi su porculanskim pločicama velikog formata marke Porcelanosa, a sve spavaće sobe imaju ugradbene ormare. Kuhinja je opremljena Gaggenau aparatima i kamenom radnom pločom. Klimatsku udobnost osiguravaju podno grijanje, klima-uređaj, mehanička ventilacija s F7 filterom i automatizirana bioklimatska pergola na terasi. KNX sistem automatizacije upravlja apartmanom, a kupci mogu prilagoditi završne obrade enterijera.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u istočnom dijelu Málage, etabliranom stambenom području na istočnoj strani Málage. Smješten je na brdu između Sredozemnog mora i borovih šuma, pa većina apartmana ima otvoren pogled na more u mirnom i privatnom okruženju. Živahni centar Málage udaljen je samo nekoliko minuta vožnje automobilom. Málaga je obalni grad poznat po svojoj kulturi, marini i blagoj mediteranskoj klimi.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de los Baños del Carmen
4 minPlaya de Pedregalejo
4 minPlaya de La Caleta
6 minSadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
15.000 € - Rezervacija
PPC
30% + PDV - PPC
PPC + 6 mjeseci
10% + PDV - PPC + 6 mjeseci
Vlasnički list
60% + PDV - Vlasnički list
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.