Dobićete
Apartmani uz plažu s pogledom na more
1-4 Kreveti·1-3 Kupatila·73-187 m²·12-88 m² terasa
Ovaj projekat ima 3 bloka sa 151 stanom od 1 do 4 spavaće sobe i 1 do 2 kupatila, plus gostinjski toalet u jedinicama sa 3 ili više spavaćih soba. Izgrađene površine kreću se od 70,89 do 206,04 m², s terasama od 11 do 124 m². Cijene se kreću od 435.000 € do 1.360.000 €. Većina jedinica je orijentisana prema jugu, jugoistoku, istoku ili sjeveru, a neke terase se protežu oko cijelog bloka. Svaki blok ima stakleni krov iznad centralnog otvorenog prostora. Penthouse stanovi uključuju privatni solarij. Jedan blok ima javni muzej na prvom spratu. Dostupna su i tri poslovna prostora. Projekat se prodaje u jednoj fazi, s početkom gradnje u junu i završetkom isporuke u ljeto 2028.
Stanari imaju na raspolaganju vanjski bazen od 35 metara s pogledom na more, ukupne površine oko 450 m², te opcionalni jacuzzi za stanove na srednjim spratovima. Teretana ima 150 m² izgrađene površine i uključuje toalete i tuševe. Co-working prostor od 70 m² dolazi s dvije sale za sastanke i isporučuje se s ugrađenom elektronikom. Garaža ima 175 mjesta, s 1 parking mjestom i 1 ostavom po stanu, te 2 parking mjesta za penthouse stanove. Ostave imaju od 6 do 10 m². Svako parking mjesto ima predinstalaciju za punjač električnog automobila. Uređeni vrtovi nalaze se između blokova. Projekat se nalazi pored zaštićenog rimskog arheološkog nalazišta, tako da s te strane ne postoji rizik od buduće gradnje.
Svaki stan ima potpuno opremljenu kuhinju s uključenim veš mašinom, frižiderom i mašinom za suđe, kao i ugradbene ormare. Podovi su od porculanske keramike u unutrašnjosti i protuklizne keramike na terasama. Dnevni boravci i spavaće sobe s izlazom na terasu imaju prozore od poda do plafona. Prozorski okviri su od aluminija s termičkim prekidom ili visokokvalitetnog PVC-a, s dvostrukim ostakljenjem. Topla voda radi preko aerotermalne toplotne pumpe. Rasporedi su otvorenog tipa, povezujući dnevni boravak, trpezariju i kuhinju. Svaki stan uključuje video portafon i pametnu ulaznu bravu. Kupci mogu zatražiti izmjene rasporeda prije nego što gradnja dođe do te faze.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Projekat se nalazi u Manilvi, blizu Castillo de la Duquesa, s plažom, šetnicom i restoranima na samom pragu. Luka La Duquesa i Golf klub La Duquesa udaljeni su 5 minuta hoda, a golf resort Finca Cortesin 8 minuta vožnje. San Luis de Sabinillas udaljen je 3 minute vožnje, a Estepona 15 minuta. Prodavnice i škola nalaze se unutar 5 minuta vožnje, a autobuska stanica je na 2 minute hoda. Najbliža bolnica udaljena je 10 minuta vožnje, a druga u Esteponi oko 20 minuta. Marbella je udaljena 40 minuta, a Puerto Banús 30. Pristup AP-7 je neposredan, a N-340 je na 10 minuta vožnje. Aerodrom u Malagi udaljen je oko 1 sat, a aerodrom Gibraltar 45 minuta.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
La Duquesa
4 minBeach
4 minPlaya de la Chullera
6 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
1 spavaća soba Stan
435.000 € - 530.000 €
2 spavaća soba Stan
590.000 € - 780.000 €
3 spavaća soba Stan
760.000 € - 1.360.000 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
Od 780.000 €
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 790.000 €
4 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 860.000 €
4 spavaća soba Stan
900.000 € - 1.320.000 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 930.000 €
4 spavaća soba Stan na vrhu
Od 1.315.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do Q1 2029
oko 3 godina do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
February 2026 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
June 2026 · završeno
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
March 2029 · sljedeće
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Jedinicu pravno povlači s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Plaćanja u ratama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ PDV od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.