Dobićete
Unelma
2-4 Kreveti·2-4 Kupatila·104-157 m²·47-234 m² terasa
Ovaj projekt se sastoji od dvije zgrade sa ukupno 75 apartmana, nudeći rasporede sa 2 i 3 spavaće sobe. Kupci mogu birati između apartmana u prizemlju s privatnim vrtovima, apartmana na srednjim spratovima s velikim terasama, te duplex apartmana s privatnim solarijima i opcijskim privatnim bazenom. Svaki apartman uključuje dva garažna mjesta i ostavu. Završetak izgradnje planiran je za drugi kvartal 2028. godine.
Kompleks se nalazi na 10.000 m² uređenih zelenih površina sa pješačkim stazama i zonama za opuštanje. Stanari imaju pristup bazenu za razonodu i 25-metarskom infinity bazenu, oba s automatiziranom rasvjetom i sistemom navodnjavanja. Projekt također uključuje potpuno opremljen fitness prostor, namješten coworking prostor i vanjsku zonu prilagođenu kućnim ljubimcima sa stanicom za pranje ljubimaca. Garaža ima automatiziran ulaz i predinstalaciju za punjače električnih vozila.
Svaki apartman ima porculanske podne obloge u cijelom prostoru, uključujući protuklizni porculan na terasama. Kuhinje uključuju indukcijsku ploču za kuhanje, integriranu napu, panelni frižider i mašinu za suđe, pećnicu i mikrovalnu pećnicu, kao i radne ploče od kvarca ili porculana. Kupatila imaju termostatske tuševe, viseće umivaonike i zidne WC školjke. Apartmani uključuju aluminijske prozore s dvostrukim ostakljenjem, ugradbene ormare, walk-in garderobere u glavnoj spavaćoj sobi i sigurnosna ulazna vrata.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u Esteponi, unutar New Golden Mile, u blizini Puerto Banúsa i Marbelle. Historijski centar Estepone udaljen je 10 minuta vožnje automobilom, Marbella 25 minuta, a do aerodroma u Málagi i Gibraltaru može se stići za 45 minuta. U blizini se nalazi nekoliko prestižnih golf terena. Ovo područje ima više od 300 sunčanih dana godišnje, a plaže, vodeni sportovi, planinarske staze u Sierra Bermeji i širok izbor restorana s mediteranskom kuhinjom nalaze se na dohvat ruke.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Guadalmansa
9 minPlaya del Sol Villacana
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 555.000 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 730.000 €
2 spavaća soba Stan
Od 625.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 816.000 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
Od 862.000 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 862.000 €
4 spavaća soba Stan na vrhu
Od 985.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do Q2 2028
oko 2 godina do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
March 2026 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
July 2026 · završeno
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
June 2028 · sljedeće
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Da se jedinica povuče s tržišta.
prilikom rezervacije
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući korak.
prilikom potpisivanja
Vlasnički list
Dobijate ključeve
prilikom potpisivanja
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.