Dobićete
Isidora Living Las Mesas
2-3 Kreveti·2 Kupatila·74-94 m²·14-40 m² terasa
Ovaj projekt nudi 43 stana s 2 ili 3 spavaće sobe u savremenoj zgradi u Esteponi. Raspored uključuje stanove u prizemlju s privatnim vrtovima i penthouse stanove na posljednjem spratu. Veliki prozori ispunjavaju svaku prostoriju prirodnim svjetlom, a dnevni prostori se nastavljaju na prostrane terase s pogledom na planine ili uređene vrtove.
Stanari imaju pristup vanjskom bazenu okruženom tropskim vrtovima i prostorom za sunčanje. Kompleks također uključuje hamam, saunu i potpuno opremljenu unutrašnju teretanu. Namješten dnevni prostor s integriranom kuhinjom služi i kao co-working prostor i kao društvena prostorija. Na krovu se nalaze grijani jacuzzi, prostor za roštilj i vanjski prostor za objedovanje. Kompleks je potpuno ograđen s kontroliranim pristupom, video interfonom s kamerom, automatskim garažnim vratima i liftovima koji povezuju sve nivoe. Na lokaciji je instaliran i defibrilator.
Svaki stan dolazi s potpuno opremljenom kuhinjom koja uključuje napu, keramičku ploču za kuhanje, pećnicu, mikrovalnu pećnicu, mašinu za suđe, veš mašinu i frižider (Bosch ili slično), s porculanskom radnom pločom i poluotokom. Enterijeri imaju SPC ili laminatne plutajuće podove s dvije završne obrade na izbor, te protuklizne porculanske pločice na terasama. Kupatila imaju bijelu porculansku sanitarnu opremu, tuš kade od smole, hromirane miješalice, paravane, ogledala i zidni namještaj s duplim umivaonicima u glavnom kupatilu. Spavaće sobe uključuju ugradbene ormare sa šipkama za vješanje, prostorom za prtljag i ladicama. Ulazna vrata imaju sigurnosnu bravu, a svi prozori su aluminijski ili PVC s dvostrukim ostakljenjem i termo prekidom.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u Esteponi, na Costa del Solu, blizu centra grada, marine i plaže. Bolnica je udaljena oko 10 minuta. Marbella i Puerto Banús su na kratkoj vožnji cestom A-7, a Sotogrande je nešto više od 20 minuta vožnje u suprotnom smjeru. Aerodrom u Malagi udaljen je 40 minuta, a aerodrom u Gibraltaru 35 minuta. U blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club i Finca Cortesín.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
La Rada
3 minPlaya del Cristo
3 minPlaya de Guadalobón
7 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 460.000 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 545.000 €
2 spavaća soba Stan
Od 438.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 545.000 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
Od 519.000 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 595.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Secures the selected unit and removes it from the market.
On signing reservation contract
Druga uplata
Fixed second payment towards the purchase.
2 months after reservation contract
Privatni kupoprodajni ugovor
The reservation and second payment are deducted from the 30% due.
On signing the private purchase contract
Uplata za izgradnju
Stage payment during construction.
6 months after private purchase contract
Završetak
Final balance payable on completion.
On handover and signing title deed
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.