Dobićete
Omnia
1-3 Kreveti·1-3 Kupatila·63-121 m²·25-142 m² terasa
Ovaj ograđeni stambeni kompleks obuhvata 86 apartmana raspoređenih u 18 niskih zgrada. Nudi apartmane s 1, 2 i 3 spavaće sobe, s izgrađenim površinama od 65 m² do 224 m². Projekat uključuje apartmane u prizemlju s privatnim vrtovima, apartmane na prvom spratu s velikim terasama te penthouse apartmane s panoramskim pogledom i privatnim solarijima. Svi apartmani su projektovani s otvorenim rasporedom prostora i velikim prozorima kako bi se maksimalno iskoristila prirodna svjetlost i povezanost unutrašnjeg i vanjskog prostora.
Kompleks nudi sadržaje u resort stilu, uključujući vanjske bazene okružene uređenim zelenim površinama s palmama i ležaljkama za sunčanje. Tu su i unutrašnji bazen, potpuno opremljena teretana, vanjski prostor za vježbanje, spa centar, sauna, hamam, coworking prostor, društvene zone, igraonica i dječija igrališta. Zajednica je sigurna i ograđena, s motorizovanim pristupom i video interfonom. Svi apartmani uključuju parking mjesta i ostave.
Enterijeri sadrže porculanske podove velikog formata, potpuno obložena kupatila sa zidnim sanitarnim elementima i HANSGROHE ili sličnim armaturama, te potpuno opremljene kuhinje s lakiranim ormarićima, porculanskim radnim pločama i BOSCH ili sličnim aparatima. Uključena je vanjska aluminijska stolarija s termičkim prekidom i dvostrukim ostakljenjem, bijela lakirana unutrašnja vrata, ugradbeni ormari, kanalna klimatizacija s toplotnom pumpom, aerotermalni sistem za toplu vodu, mehanička ventilacija i visokokvalitetne električne instalacije.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Smješten u El Campanario, Estepona, između Marbelle i Estepone na Novoj Zlatnoj Milji. Područje je okruženo golf terenima i mediteranskim pejzažima. Plaža, Puerto Banús i centar Estepone udaljeni su samo nekoliko minuta vožnje automobilom. Aerodrom Málaga udaljen je približno 35 minuta, a aerodrom Gibraltar oko 40 minuta. U blizini se nalaze međunarodne škole, restorani, beach klubovi, marine i sve svakodnevne usluge.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Saladillo Beach
6 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya De Casasola
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya de Guadalmansa
8 minPlaya de Guadalmina
8 minPlaya Guadalmina
11 minPlaya de Linda Vista
11 minPlaya Arroyo de las Cañas
11 minPlaya de San Pedro de Alcántara
12 minEstatua Elefante
12 minPlaya de Cortijo Blanco
12 minPlaya Nueva Andalucía
12 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
1 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 509.000 €
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 655.000 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 859.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 779.000 €
1 spavaća soba Stan na vrhu
Od 589.000 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
Od 865.000 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 999.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do 2028
oko 2 godina do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
2026 · sljedeće
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
March 2026 · završeno
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
2028
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja nekretninu s tržišta
Kapara
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ VAT of the purchase price
Završna uplata
Plaćeno pri primopredaji
+ VAT of the purchase price
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.