Dobićete
Moderni apartmani u blizini Marbelle
2-4 Kreveti·1-3 Kupatila·58-129 m²·5-171 m² terasa
Ovaj kompleks se sastoji od 69 stanova sa 2 do 4 spavaće sobe, pri čemu svaki ima velike terase. Penthausi uključuju privatni bazen. Projekat se nalazi u novom urbanom području u San Pedru de Alcántari, u blizini Puerto Banúsa i plaže.
Stanari imaju pristup infinity bazenu na krovu, bazenu u nivou vrta, potpuno opremljenoj teretani, spa centru sa saunom i svlačionicama, društvenom klubu, coworking prostoru, 24-satnom obezbjeđenju, recepciji sa konsijerž uslugom i uređenim vrtovima u mediteranskom stilu. Podzemni parking uključuje stanice za punjenje električnih vozila i privatne ostave.
Stanovi uključuju modernu namještenu kuhinju sa kvarcnim radnim pločama i kompletnim kućanskim aparatima: pećnicom, mikrovalnom pećnicom, indukcijskom pločom, napom, frižiderom, mašinom za pranje suđa i sudoperom sa jednoručnom slavinom. Standardnu opremu čine visokokvalitetne porculanske podne obloge, aluminijski prozori sa dvostrukim staklom, motorizovane roletne, ugradbeni ormari i sigurnosna ulazna vrata. Kupatila imaju prvoklasnu keramičku opremu, hromirane slavine i tuš-kade od smole sa pregradama.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Smješten u San Pedru de Alcántari, kompleks pruža brz pristup autoputu A-7, dok je Puerto Banús udaljen 5 minuta, stari grad Marbelje 15 minuta, a aerodrom u Malagi 40 minuta. U okolini se, na udaljenosti od 1 do 5 minuta, nalaze škole, parkovi, sportski centri, supermarketi i druge usluge.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Cortijo Blanco
4 minPlaya Nueva Andalucía
5 minPlaya de San Pedro de Alcántara
6 minEstatua Elefante
6 minPuerto Banús
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya Río Verde
6 minPlaya de Linda Vista
7 minPlaza Santiago Apostol.
7 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya de Nagüeles
9 minSaladillo Beach
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan
Od 475.000 €
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 520.000 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
Od 695.000 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 697.500 €
4 spavaća soba Stan
Od 749.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 565.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 739.000 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 750.000 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
Od 899.000 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 1.150.000 €
4 spavaća soba Stan na vrhu
Od 1.200.000 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 1.000.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja nekretninu s tržišta
Kapara
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ VAT of the purchase price
Završna uplata
Prilikom primopredaje
+ VAT of the purchase price
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.