Dobićete
Alcazaba Lagoon The Place
2-4 Kreveti·2-5 Kupatila·114-177 m²·68-115 m² terasa
Ovaj projekt se sastoji od 38 apartmana, s opcijama od 2, 3 i 4 spavaće sobe. Svaka jedinica je dizajnirana da maksimalno iskoristi prirodno svjetlo i nudi prostrane terase, od kojih neke imaju panoramski pogled. Nalazi se u Casaresu, na Costa del Solu, pružajući pristup privatnoj umjetno napravljenoj plaži i sadržajima lagune.
Stanari imaju pristup brojnim sadržajima, uključujući privatnu plažu, lagunu za vodene sportove poput kajaka i paddle surfinga, vanjski bazen te ekskluzivan pristup spa centru i luksuznoj teretani. Projekt također uključuje dva paddle terena, teniski teren, dječije igralište i prostor za odbojku na pijesku.
Apartmani sadrže vrhunske materijale i završne obrade, uključujući porculanske podove u interijeru i protuklizne pločice na otvorenom. Kuhinje su opremljene Bosch uređajima, uključujući indukcijsku ploču za kuhanje, mikrovalnu pećnicu, mašinu za suđe i kamene radne ploče. Kupatila uključuju Duravit viseće WC školjke, Hansgrohe slavine i kontinuirane tuš kade od smole. Apartmani također imaju energetski efikasnu klimatizaciju i proizvodnju tople vode putem aerotermalnih sistema. Prozori su s dvostrukim ostakljenjem i aluminijskom stolarijom, a jedinice imaju ojačana sigurnosna vrata.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Smješten u Casaresu, u blizini Estepone, ovaj projekt se nalazi u mirnom prirodnom okruženju, a istovremeno omogućava lak pristup živahnim sadržajima Estepone, uključujući više golf terena.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Play Costa Natura (Nudist)
10 minBeach
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan
Od 629.000 €
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 653.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 815.000 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 820.000 €
4 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 965.000 €
4 spavaća soba Stan
Od 1.515.000 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
Od 629.000 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 890.000 €
4 spavaća soba Stan na vrhu
Od 1.415.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do Q1 2028
oko 2 godina do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
April 2024 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
March 2026 · završeno
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
March 2028 · sljedeće
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Osigurava vaš odabrani apartman i uklanja ga s tržišta dok se pripremaju ugovori.
Fiksna naknada za rezervaciju
Privatni kupoprodajni ugovor
Potpisuje se nakon rezervacije. Formalizira sporazum između kupca i investitora. PDV (IVA) u Španiji na novogradnju trenutno iznosi 10%.
30% kupoprodajne cijene + PDV
Primopredaja ključeva i vlasnički list
Plaća se po završetku prilikom potpisivanja vlasničkog akta (escritura) pred notarom. Ključevi se uručuju istog dana.
Preostalih 70% kupoprodajne cijene + PDV
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.