דירה גג עם נוף גולף
3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·184 m²
על אודות הנכס
דירת הגג הזו, שמעט חדשה, ממוקמת במרכז הגולף לה קאלה, עם נופים פתוחים על פני מגרש הגולף, עמק, כפר, ים והרים. בדירה 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, שטח בנוי של 184 מ² ו-56 מ² של שטח טרסה. המבנה הדו-קומתי מציע סלון ואזור Dining פתוחים, עם מטבח מודרני מאובזר במלואו. בקומה התחתונה ישנם שני חדרי שינה לאורחים וחדר רחצה אחד. בקומה העליונה, הסוויטה הראשית כוללת חדר רחצה צמוד וגישה לסולאריום גדול. הנכס מעוצב היטב ומתואר כלמעלה איכותי. הוא נמכר רהוט? המקור לא מציין זאת, ולכן אין טענה לגבי כך. במחיר כלול גם שני מקומות חניה פרטיים ומחסן. הקהילה המאובטחת כוללת גינות ציבוריות מטופחות, בריכות למבוגרים ולילדים, וסביבה שקטה ובטוחה. היא ממוקמת בסמוך למועדון הגולף ולמלון וספא לה קאלה, ובמרחק נסיעה קצרה מללה קאלה דה מיחס וחלון הים שלה.
פרטי הנכס
מאפיינים
גלו את האזור
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קאלה גולף הוא אתר נופש גולף גדול השוכן בגבעות מעט פנימה מלה קאלה דה מיחאס, ובו שלושה מסלולי אליפות, אקדמיית גולף, מלון וספא. הוא מציע סביבה שלווה וירוקה עם נוף לים ולהרים, במרחק נסיעה קצר מהחוף. הנכסים הם בעיקר דירות, בתים טוריים ווילות הבנויים סביב המסלולים בקהילות מטופחות, ומושכים גולפאים וגם קונים המחפשים סביבת אתר נופש שקטה בקרבת החוף.
המחיר בהקשר
בהתאם למחיר המקובל
המחיר תואם למחיר המקובל בLa Cala Golf.
בחרו תאריך וציינו אם תרצו ביקור בנכס בווידאו או ביקור פיזי עם הסוכן.
נשלח לכם בדוא״ל כל נכס חדש מסוג דירת גג בLa Cala Golf בין 700.000 € ל900.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
תשובות בתוך שעה
ללא התחייבות. Alexandra Marcinkowska ישיב לכם ישירות. לעולם איננו מוכרים את פרטיכם.
בשליחתכם אתם מסכימים לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות.
עלויות ומימון
אלה אומדנים שנועדו לסייע לכם, המבוססים על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
מדריכי רכישה
הכול מטופל עבורכם, ללא עלות לרוכשים
התשובות לשאלות שקונים מחו״ל שואלים לרוב, לפני שאתם מתחייבים. אנו פועלים עבורכם, לא עבור המוכר, וזה לא עולה לכם דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.