תקבלו
Green 10 Villas
5-6 חדרי שינה·6-7 חדרי רחצה·601-778 m²·96 m² מרפסת
הפרויקט שהושלם כולל 3 וילות זמינות: וילה אחת עם 5 חדרי שינה ושתי וילות עם 6 חדרי שינה. הווילות כוללות 5.5 עד 6.5 חדרי רחצה, שטחים מקורים של 601 עד 778 מ״ר ומגרשים בשטח של 1,644 עד 1,837 מ״ר. המחירים מתחילים ב־4,900,000 €.
כל וילה כוללת בריכת שחייה פרטית עם חיפוי קרמיקה מזוגגת, מערכת טיהור מלחים ותאורה. הבריכה כוללת הכנה מותקנת מראש לבקרת אקלים וכיסוי. השטחים החיצוניים כוללים גינות מעוצבות, מקומות חניה מקורים ופתוחים, מגרשים מגודרים וגישה לכלי רכב באמצעות ריצוף אבן פורטוגזית.
הווילות כוללות ריצוף שיש טראוורטין, חלונות אלומיניום בעלי זיגוג כפול ודלתות עץ. המטבחים כוללים ארונות בגימור לכה מט, משטחי עבודה מסוג DEKTON ומכשירי חשמל של מותגים כגון GAGGENAU, MIELE ו־WOLF. חדרי הרחצה כוללים כלים סניטריים של Duravit, ברזים מסדרת Hansgrohe Axor, אמבטיות Kaldewei ומחיצות זכוכית למקלחונים.
מסמכים כלולים
פתיחה בחינםגישה מיידית · ללא ספאם
מיקום
הווילות ממוקמות בקרבת שירותים מקומיים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 6 דקות נסיעה ומסעדות נמצאות בקרבת מקום. מועדון הגולף Casares Costa נמצא במרחק הליכה, בעוד שחוף Casares נמצא במרחק של כ־10 דקות נסיעה. מרכז אסטפונה נמצא במרחק של כ־15 דקות, העיירה Casares במרחק של 20 דקות, Puerto Banús במרחק של 30 דקות, מרכז מרבייה במרחק של 40 דקות ומרינת Sotogrande במרחק של 20 דקות. נמל התעופה של Málaga נמצא במרחק של כ־60 דקות נסיעה, נמל התעופה של Gibraltar במרחק של 40 דקות, ובית הספר Queens British Grammar School במרחק של 10 דקות.
התניידות באזור
סיכום קצר של מידת הקלות שבה ניתן להגיע מנכס זה למקומות יומיומיים. ציון גבוה יותר הוא טוב יותר.
מבוסס על זמני הליכה מ-Google Maps. ציון גבוה הוא סימן אמין לכך שהמקומות קרובים; ציון נמוך ודאי פחות, מכיוון שהוא עשוי פשוט להעיד שיש לנו פחות נתונים באזור זה.
Beach
6 minסוגי יחידות
תוכניות לדוגמה של הנכסים בפרויקט הבנייה החדשה הזה, ולא של היחידות המוצעות כעת למכירה. בקשו מאיתנו את הרשימה העדכנית ואת המחירים הנוכחיים.
5 חדרי שינה וילה
החל מ 4.900.000 €
6 חדרי שינה וילה
החל מ 5.200.000 €
ראו מה זמין בפועל עכשיו
התוכניות שלמעלה הן דוגמאות. נשלח לכם את היחידות הזמינות היום ואת המחירים האמיתיים שלהן, בדרך כלל בתוך שעה.
מתקנים
בחרו תאריך וציינו אם תרצו ביקור בנכס בווידאו או ביקור פיזי עם הסוכן.
סיור וידאו
תנאי תשלום
הזמנה
100.000 € - הזמנה
PPC (10 ימים מההזמנה)
10 % - PPC (10 ימים מההזמנה)
שטר בעלות (בתוך 2 חודשים)
90 % - שטר בעלות (בתוך 2 חודשים)
חשבון חינמי · גישה מיידית
העריכו את העלויות שלכם
גלו כמה באמת תשלמו, מעבר למחיר המפורסם.
אלה אומדנים שנועדו לסייע לכם, המבוססים על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
שוחחו עם יועץ
Arevont
Alexandra Marcinkowska
תשובות בתוך שעה
ללא התחייבות. Alexandra Marcinkowska ישיב לכם ישירות. לעולם איננו מוכרים את פרטיכם.
בשליחתכם אתם מסכימים לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות.
הכול מטופל עבורכם, ביושר וללא תשלום
התשובות שרוכשים מחו״ל שואלים לרוב לפני קבלת החלטה. אנחנו פועלים למענכם, ולא עבור היזם, והשירות אינו עולה לכם דבר.
כן, השירות שלנו חינמי עבורכם. היזמים משלמים את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לאף אחד מהם באופן בלעדי. זה אומר שאנחנו יכולים להציע לכם כל פרויקט חדש בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא. אנחנו מכירים כל פרויקט חדש לאורך החוף, בודקים את היזמים, ואומרים לכם בכנות אילו מהם אמינים.
זה כמעט אף פעם לא קורה, כי לפי החוק הספרדי, כל תשלום שאתם מבצעים לפני השלמת הבנייה חייב להיות מוגן בערבות בנקאית או בביטוח (aval bancario or seguro de caución), המונפקים על שמכם עבור התשלומים המדויקים שלכם. אנחנו, יחד עם עורך דין אמין, תמיד נבדוק שהערבות הזו קיימת לפני שתשלמו משהו.
אתם משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים בשלבים במהלך הבנייה, ואז את היתרה אצל הנוטריון עם ההשלמה. כל תשלום של שלב מכוסה בערבות הבנקאית. אנחנו תמיד נאשר שהערבות הבנקאית קיימת בכל שלב, כך שהכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
כן, וזה נפוץ. אתם מקבלים מספר מס ספרדי (NIE) וממנים עורך דין אמין, שאותו אנחנו יכולים להמליץ. באישורכם, עורך הדין יכול לחתום על הכול עבורכם באמצעות ייפוי כוח. כך תוכלו להשלים את כל הרכישה מחו"ל. אנחנו מארגנים ביקורים באופן אישי או בווידאו, ומתאמים עבורכם את העורך דין, הנוטריון והיזם. העורך דין הוא עצמאי. הוא עובד בשבילכם, לא בשבילנו או בשביל היזם.
לנכס חדש יש מע"מ (IVA) 10% בנוסף למס בולים (AJD, 1.2% באנדלוסיה). לנכס יד שנייה יש במקום זאת מס העברה (ITP, 7%). בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תכננו תקציב של בערך 12 עד 14% מעל המחיר. תקבלו את הפירוט המלא בכתב מהעורך דין שלכם.
עיכובים הם דבר נפוץ, לכן אנחנו נותנים לכם לוחות זמנים מציאותיים, לא אופטימיים. החוזה קובע תאריך השלמה עם תקופת חסד, והערבות הבנקאית שלכם ממשיכה להגן על הכסף שלכם לאורך כל הזמן. עיכוב יכול לתת לכם את הזכות להחזר מלא עם ריבית. אנחנו מעדכנים אתכם במהלך הבנייה.
במהלך המסירה, אנחנו עוזרים לכם לבצע בדיקת ליקויים ומוודאים שהיזם מתקן הכול. לאחר מכן החוק הספרדי מכסה אתכם ל-1 year על גמרים, 3 years על התקנות, ו-10 years על המבנה (seguro decenal). אתם לא נשארים לבד עם בעיות אחרי המעבר.
ברוב האזורים, אפשר להשכיר לטווח קצר עם רישיון תיירות רשום ב-Junta de Andalucía, אם כי כעת יש קהילות שמגבילות זאת. אנחנו נותנים לכם מבט כן על עד כמה נכס מסוים ניתן להשכרה, ומסמנים איפה ייתכן שלא יהיה רישיון זמין. מכיוון שאנחנו מנהלים השכרות עבור הלקוחות שלנו בעצמנו, אנחנו תמיד כנים לגבי ההכנסה שתוכלו להרוויח.
Alexandra Marcinkowska
תשובות בתוך שעה
ללא התחייבות. Alexandra Marcinkowska ישיב לכם ישירות. לעולם איננו מוכרים את פרטיכם.
בשליחתכם אתם מסכימים לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות.