תקבלו
Blue View Heights
3-4 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·101-139 m²·25-54 m² מרפסת
פרויקט שהושלם זה כולל 46 בתים עירוניים טוריים עם 2, 3 או 4 חדרי שינה ושניים או שלושה חדרי רחצה. המלאי הזמין כולל בית עירוני אחד עם 3 חדרי שינה ובית עירוני אחד עם 4 חדרי שינה. השטחים הבנויים הזמינים נעים בין 101 ל־139 מ״ר, והמרפסות משתרעות על פני 25 עד 54 מ״ר. הבתים פונים לכיוון דרום־מערב, מציעים נוף לים וגישה למתקנים משותפים. המחיר ההתחלתי הוא €420.000.
לדיירים יש גישה לבריכת שחייה משותפת עם מי מלח, לגנים ים־תיכוניים מטופחים, לשבילי הליכה ולאזורי מנוחה. המתקנים המשותפים כוללים חדר כושר, ספא וחדר קהילה. כל בית עירוני כולל מקום חניה פרטי במוסך ומחסן. בבתים נבחרים ניתן ליהנות גם מבריכת גן פרטית או ממרפסת גג עם ג׳קוזי חיצוני.
הבתים העירוניים כוללים אזורי מגורים פתוחים עם חלונות גדולים המחוברים למרפסות או לגינות. המטבחים מצוידים במשטח עבודה של Silestone או דומה לו ובמכשירי חשמל. חדרי הרחצה כוללים כלים סניטריים מחרסינה, אגניות מקלחת, אמבטיות וברזים מעורבלים או תרמוסטטיים. מאפיינים נוספים כוללים ארונות קיר, ריצוף גרניט פורצלן, דלת כניסה משוריינת, אינטרקום וידאו ובקרות חשמליות כגון Niessen. מיזוג אוויר עם חימום, קירור ופיזור באמצעות תעלות מותקן בכל הבית.
מסמכים כלולים
פתיחה בחינםגישה מיידית · ללא ספאם
מיקום
הבתים העירוניים ממוקמים בBahía de las Rocas, Manilva, בקרבת חוף הים התיכון והגבעות, עם נופים לים ולסלע של גיברלטר. המרינה של סוטוגרנדה ומועדון הגולף Duquesa נמצאים במרחק של כ־10 דקות נסיעה. מרכז מנילבה ובית הספר Alma Forest נמצאים במרחק של כ־15 דקות. מרכז אסטפונה נמצא במרחק של כ־25 דקות, נמל התעופה של גיברלטר 30 דקות, פוארטו באנוס 35 דקות, מרכז מרבייה 45 דקות ונמל התעופה של מלאגה 70 דקות. סופרמרקט נמצא במרחק של כ־10 דקות נסיעה, ובקרבת מקום יש מסעדות.
התניידות באזור
סיכום קצר של מידת הקלות שבה ניתן להגיע מנכס זה למקומות יומיומיים. ציון גבוה יותר הוא טוב יותר.
מבוסס על זמני הליכה מ-Google Maps. ציון גבוה הוא סימן אמין לכך שהמקומות קרובים; ציון נמוך ודאי פחות, מכיוון שהוא עשוי פשוט להעיד שיש לנו פחות נתונים באזור זה.
Beach
9 minסוגי יחידות
תוכניות לדוגמה של הנכסים בפרויקט הבנייה החדשה הזה, ולא של היחידות המוצעות כעת למכירה. בקשו מאיתנו את הרשימה העדכנית ואת המחירים הנוכחיים.
3 חדרי שינה בית עירוני
החל מ 420.000 €
4 חדרי שינה בית עירוני
החל מ 490.000 €
ראו מה זמין בפועל עכשיו
התוכניות שלמעלה הן דוגמאות. נשלח לכם את היחידות הזמינות היום ואת המחירים האמיתיים שלהן, בדרך כלל בתוך שעה.
מתקנים
בחרו תאריך וציינו אם תרצו ביקור בנכס בווידאו או ביקור פיזי עם הסוכן.
סיור וידאו
תנאי תשלום
הזמנה
מבחינה משפטית מוציא את היחידה מהשוק
פיקדון
תשלום סופי
משולם בעת מסירת הנכס
+ מע״מ ממחיר הרכישה
חשבון חינמי · גישה מיידית
העריכו את העלויות שלכם
גלו כמה באמת תשלמו, מעבר למחיר המפורסם.
אלה אומדנים שנועדו לסייע לכם, המבוססים על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
שוחחו עם יועץ
Arevont
Alexandra Marcinkowska
תשובות בתוך שעה
ללא התחייבות. Alexandra Marcinkowska ישיב לכם ישירות. לעולם איננו מוכרים את פרטיכם.
בשליחתכם אתם מסכימים לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות.
הכול מטופל עבורכם, ביושר וללא תשלום
התשובות שרוכשים מחו״ל שואלים לרוב לפני קבלת החלטה. אנחנו פועלים למענכם, ולא עבור היזם, והשירות אינו עולה לכם דבר.
כן, השירות שלנו חינמי עבורכם. היזמים משלמים את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לאף אחד מהם באופן בלעדי. זה אומר שאנחנו יכולים להציע לכם כל פרויקט חדש בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא. אנחנו מכירים כל פרויקט חדש לאורך החוף, בודקים את היזמים, ואומרים לכם בכנות אילו מהם אמינים.
זה כמעט אף פעם לא קורה, כי לפי החוק הספרדי, כל תשלום שאתם מבצעים לפני השלמת הבנייה חייב להיות מוגן בערבות בנקאית או בביטוח (aval bancario or seguro de caución), המונפקים על שמכם עבור התשלומים המדויקים שלכם. אנחנו, יחד עם עורך דין אמין, תמיד נבדוק שהערבות הזו קיימת לפני שתשלמו משהו.
אתם משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים בשלבים במהלך הבנייה, ואז את היתרה אצל הנוטריון עם ההשלמה. כל תשלום של שלב מכוסה בערבות הבנקאית. אנחנו תמיד נאשר שהערבות הבנקאית קיימת בכל שלב, כך שהכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
כן, וזה נפוץ. אתם מקבלים מספר מס ספרדי (NIE) וממנים עורך דין אמין, שאותו אנחנו יכולים להמליץ. באישורכם, עורך הדין יכול לחתום על הכול עבורכם באמצעות ייפוי כוח. כך תוכלו להשלים את כל הרכישה מחו"ל. אנחנו מארגנים ביקורים באופן אישי או בווידאו, ומתאמים עבורכם את העורך דין, הנוטריון והיזם. העורך דין הוא עצמאי. הוא עובד בשבילכם, לא בשבילנו או בשביל היזם.
לנכס חדש יש מע"מ (IVA) 10% בנוסף למס בולים (AJD, 1.2% באנדלוסיה). לנכס יד שנייה יש במקום זאת מס העברה (ITP, 7%). בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תכננו תקציב של בערך 12 עד 14% מעל המחיר. תקבלו את הפירוט המלא בכתב מהעורך דין שלכם.
עיכובים הם דבר נפוץ, לכן אנחנו נותנים לכם לוחות זמנים מציאותיים, לא אופטימיים. החוזה קובע תאריך השלמה עם תקופת חסד, והערבות הבנקאית שלכם ממשיכה להגן על הכסף שלכם לאורך כל הזמן. עיכוב יכול לתת לכם את הזכות להחזר מלא עם ריבית. אנחנו מעדכנים אתכם במהלך הבנייה.
במהלך המסירה, אנחנו עוזרים לכם לבצע בדיקת ליקויים ומוודאים שהיזם מתקן הכול. לאחר מכן החוק הספרדי מכסה אתכם ל-1 year על גמרים, 3 years על התקנות, ו-10 years על המבנה (seguro decenal). אתם לא נשארים לבד עם בעיות אחרי המעבר.
ברוב האזורים, אפשר להשכיר לטווח קצר עם רישיון תיירות רשום ב-Junta de Andalucía, אם כי כעת יש קהילות שמגבילות זאת. אנחנו נותנים לכם מבט כן על עד כמה נכס מסוים ניתן להשכרה, ומסמנים איפה ייתכן שלא יהיה רישיון זמין. מכיוון שאנחנו מנהלים השכרות עבור הלקוחות שלנו בעצמנו, אנחנו תמיד כנים לגבי ההכנסה שתוכלו להרוויח.
Alexandra Marcinkowska
תשובות בתוך שעה
ללא התחייבות. Alexandra Marcinkowska ישיב לכם ישירות. לעולם איננו מוכרים את פרטיכם.
בשליחתכם אתם מסכימים לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות.