תקבלו
Apartments and Villas with Panoramic Sea Views
2-3 חדרי שינה·2-4 חדרי רחצה·80-242 m²·23-157 m² מרפסת
This gated community sits on a hillside in Mijas and offers 133 apartments, penthouses, garden villas and sky villas. Layouts run from two to three bedrooms, and the largest add an extra multipurpose room suitable as a gym, study or lounge. Built sizes range from 80 m² to 242 m² and terraces from 23 m² to 261 m². Ground floor apartments have private gardens, while penthouses and sky villas offer large terraces and solariums. Panoramic sea and valley views come with every unit. Each property includes at least one parking space, and storage rooms are provided in the basement. Completion is expected in March 2029.
Residents share a clubhouse with reception, lounge and concierge service, a spa with indoor pool, sauna and Turkish bath, and a gym with panoramic windows. Outside there are large swimming pools with different depths, an infinity pool and a separate children's pool, plus a poolside pergola with seating and an outdoor kitchen. Co-working spaces with individual desks and soundproof booths support remote work. Sport facilities include a padel court, a basketball hoop, a golf practice area and an outdoor workout zone. Families have playgrounds with a climbing wall. The grounds also hold a linear park, hiking trails, barbecue areas, an outdoor cinema, viewpoints and 24/7 security.
Interiors have large format porcelain floors, with parquet available in bedrooms, false plaster ceilings, armoured entrance doors and built-in wardrobes. Kitchens are open plan with central islands, Italian furniture, porcelain countertops and Siemens appliances, plus a reverse osmosis water system. Bathrooms use porcelain and microcement finishes, walk-in showers, Italian taps and LED mirrors. Climate comes from an aerothermal heat pump with water-based underfloor heating in all rooms and independent control per room. A smart home system manages climate and lighting by app, with smoke, flood and security sensors. Terraces have glass railings, outdoor sockets and water points, and pre-installation for a private pool.
מסמכים כלולים
פתיחה בחינםגישה מיידית · ללא ספאם
מיקום
The complex stands in Buenavista, in the hills of Mijas between Mijas Pueblo and Fuengirola, at the foothills of the Sierra de Mijas with direct access to walking trails. Fuengirola is 9 km away and Benalmádena 10 km, with Torremolinos at 15 km, Marbella at 35 km and Estepona at 65 km. Málaga Airport is 18 km, about fifteen minutes by car. The nearest beaches are Playa de Carvajal, Playa de la Cala de Mijas and Playa de Cabopino. Golf courses including La Cala, Torrequebrada, Mijas and Cerrado del Águila lie within about a fifteen minute drive. Miramar Shopping Centre and Mijas Pueblo old town are close by.
התניידות באזור
סיכום קצר של מידת הקלות שבה ניתן להגיע מנכס זה למקומות יומיומיים. ציון גבוה יותר הוא טוב יותר.
מבוסס על זמני הליכה מ-Google Maps. ציון גבוה הוא סימן אמין לכך שהמקומות קרובים; ציון נמוך ודאי פחות, מכיוון שהוא עשוי פשוט להעיד שיש לנו פחות נתונים באזור זה.
Playa de Torreblanca
12 minPlaya Torreblanca-Carvajal
13 minBeach
15 minסוגי יחידות
תוכניות לדוגמה של הנכסים בפרויקט הבנייה החדשה הזה, ולא של היחידות המוצעות כעת למכירה. בקשו מאיתנו את הרשימה העדכנית ואת המחירים הנוכחיים.
2 חדרי שינה דירה
החל מ 648.000 €
3 חדרי שינה דירה
החל מ 850.500 €
2 חדרי שינה דירה בקומת קרקע
החל מ 855.000 €
2 חדרי שינה דירת גג
החל מ 1.147.000 €
3 חדרי שינה דירה בקומת קרקע
החל מ 1.180.690 €
3 חדרי שינה דירת גג
החל מ 1.215.800 €
ראו מה זמין בפועל עכשיו
התוכניות שלמעלה הן דוגמאות. נשלח לכם את היחידות הזמינות היום ואת המחירים האמיתיים שלהן, בדרך כלל בתוך שעה.
מתקנים
בחרו תאריך וציינו אם תרצו ביקור בנכס בווידאו או ביקור פיזי עם הסוכן.
סיור וידאו
התקדמות הבנייה
Pre-construction
צילומי רחפן · התקדמות נוכחית
מוכן למעבר עד Q3 2028
בעוד כ-2 שנים · התשלום מתבצע בשלבים במהלך הבנייה, ולא במלואו מראש
August 2025 · בוצע
השקה
יחידות שיצאו למכירה.
N/A · השלב הבא
תחילת הבנייה
העבודות באתר החלו.
September 2028
מסירת המפתחות
סיום הבנייה ומסירת המפתחות.
הכסף שלכם מוגן
מעוגן בחוק הספרדי לבנייה חדשה
ערבות בנקאית בכל תשלום לפי שלב. אם הנכס אינו נמסר כפי שסוכם, תקבלו בחזרה כל אירו, בתוספת ריבית חוקית.
מבנה
יסודות, קורות וקירות נושאי עומס. מכוסים בביטוח החובה Seguro Decenal.
מערכות
מערכות אינסטלציה וחשמל, איטום נגד רטיבות ובידוד, המשפיעים על המגורים בנכס.
גימורים
פגמים אסתטיים ופגמי גימור בעבודות שהושלמו.
הערבויות נקבעות בחוק הבנייה של ספרד (Ley 38/1999). נחבר אתכם לעורך דין עצמאי שיאשר את פרטי הרכישה.
תנאי תשלום
שריון
מוציא את היחידה מהשוק מבחינה משפטית
מקדמה
חוזה רכישה פרטי
חוזה מחייב מבחינה משפטית
בתוספת מע״מ ממחיר הרכישה
תשלומים מדורגים
משולם בתשלומים במהלך הבנייה
בתוספת מע״מ ממחיר הרכישה
תשלום סופי
משולם בעת מסירת הנכס
בתוספת מע״מ ממחיר הרכישה
חשבון חינמי · גישה מיידית
העריכו את העלויות שלכם
גלו כמה באמת תשלמו, מעבר למחיר המפורסם.
אלה אומדנים שנועדו לסייע לכם, המבוססים על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
שוחחו עם יועץ
Arevont
Alexandra Marcinkowska
תשובות בתוך שעה
ללא התחייבות. Alexandra Marcinkowska ישיב לכם ישירות. לעולם איננו מוכרים את פרטיכם.
בשליחתכם אתם מסכימים לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות.
הכול מטופל עבורכם, ביושר וללא תשלום
התשובות שרוכשים מחו״ל שואלים לרוב לפני קבלת החלטה. אנחנו פועלים למענכם, ולא עבור היזם, והשירות אינו עולה לכם דבר.
כן, השירות שלנו חינמי עבורכם. היזמים משלמים את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לאף אחד מהם באופן בלעדי. זה אומר שאנחנו יכולים להציע לכם כל פרויקט חדש בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא. אנחנו מכירים כל פרויקט חדש לאורך החוף, בודקים את היזמים, ואומרים לכם בכנות אילו מהם אמינים.
זה כמעט אף פעם לא קורה, כי לפי החוק הספרדי, כל תשלום שאתם מבצעים לפני השלמת הבנייה חייב להיות מוגן בערבות בנקאית או בביטוח (aval bancario or seguro de caución), המונפקים על שמכם עבור התשלומים המדויקים שלכם. אנחנו, יחד עם עורך דין אמין, תמיד נבדוק שהערבות הזו קיימת לפני שתשלמו משהו.
אתם משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים בשלבים במהלך הבנייה, ואז את היתרה אצל הנוטריון עם ההשלמה. כל תשלום של שלב מכוסה בערבות הבנקאית. אנחנו תמיד נאשר שהערבות הבנקאית קיימת בכל שלב, כך שהכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
כן, וזה נפוץ. אתם מקבלים מספר מס ספרדי (NIE) וממנים עורך דין אמין, שאותו אנחנו יכולים להמליץ. באישורכם, עורך הדין יכול לחתום על הכול עבורכם באמצעות ייפוי כוח. כך תוכלו להשלים את כל הרכישה מחו"ל. אנחנו מארגנים ביקורים באופן אישי או בווידאו, ומתאמים עבורכם את העורך דין, הנוטריון והיזם. העורך דין הוא עצמאי. הוא עובד בשבילכם, לא בשבילנו או בשביל היזם.
לנכס חדש יש מע"מ (IVA) 10% בנוסף למס בולים (AJD, 1.2% באנדלוסיה). לנכס יד שנייה יש במקום זאת מס העברה (ITP, 7%). בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תכננו תקציב של בערך 12 עד 14% מעל המחיר. תקבלו את הפירוט המלא בכתב מהעורך דין שלכם.
עיכובים הם דבר נפוץ, לכן אנחנו נותנים לכם לוחות זמנים מציאותיים, לא אופטימיים. החוזה קובע תאריך השלמה עם תקופת חסד, והערבות הבנקאית שלכם ממשיכה להגן על הכסף שלכם לאורך כל הזמן. עיכוב יכול לתת לכם את הזכות להחזר מלא עם ריבית. אנחנו מעדכנים אתכם במהלך הבנייה.
במהלך המסירה, אנחנו עוזרים לכם לבצע בדיקת ליקויים ומוודאים שהיזם מתקן הכול. לאחר מכן החוק הספרדי מכסה אתכם ל-1 year על גמרים, 3 years על התקנות, ו-10 years על המבנה (seguro decenal). אתם לא נשארים לבד עם בעיות אחרי המעבר.
ברוב האזורים, אפשר להשכיר לטווח קצר עם רישיון תיירות רשום ב-Junta de Andalucía, אם כי כעת יש קהילות שמגבילות זאת. אנחנו נותנים לכם מבט כן על עד כמה נכס מסוים ניתן להשכרה, ומסמנים איפה ייתכן שלא יהיה רישיון זמין. מכיוון שאנחנו מנהלים השכרות עבור הלקוחות שלנו בעצמנו, אנחנו תמיד כנים לגבי ההכנסה שתוכלו להרוויח.
Alexandra Marcinkowska
תשובות בתוך שעה
ללא התחייבות. Alexandra Marcinkowska ישיב לכם ישירות. לעולם איננו מוכרים את פרטיכם.
בשליחתכם אתם מסכימים לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות.