תקבלו
Navigolf Suites II
1-2 חדרי שינה·1-2 חדרי רחצה·70-103 m²·21-103 m² מרפסת
שלב שני זה מוסיף 32 דירות בשני בניינים, עם חדר שינה אחד או שניים. הבניינים מדורגים במורד צלע הגבעה, כך שכל נכס פונה אל החוף ונפתח אל מרפסת רחבת ידיים. הדירות הנמוכות ביותר ממוקמות כ-9 מטרים מעל מפלס הרחוב, ולכן נהנות מהנוף ומהפרטיות של קומה גבוהה בהרבה. פנטהאוזים עם שני חדרי שינה כוללים סולריום ובריכה פרטית. כל דירה כוללת מקום חניה ומחסן. שטחי הדירות נעים בין 73 מ״ר ל-103 מ״ר, והמרפסות משתרעות על פני 26 מ״ר עד 118 מ״ר. השלב מצטרף למתחם מבוסס שבו השטחים המשותפים כבר הושלמו ונמצאים בשימוש. האכלוס צפוי בדצמבר 2027.
המתחם מגודר ומאובטח, והשטחים המשותפים שלו כבר הושלמו ופתוחים לשימוש. לרשות הדיירים שלוש בריכות שחייה: בריכת אואזיס, בריכת אינפיניטי ובריכת ילדים. במתחם יש מגרשי פאדל, מתקני אימון חיצוניים, מזנון ומגרש משחקים לילדים. בכל בניין יש חניון תת-קרקעי עם מחסנים ומעלית היורדת עד למפלס החניה. המרפסות והשטחים המשותפים מוארים לכל אורכם, ובכל דירה מותקנת מערכת אינטרקום עם מצלמה. דלתות החניון נפתחות אוטומטית באמצעות שלט רחוק. גינות ושטחים נטועים משתרעים בין הבניינים.
המטבחים מאובזרים במלואם וכוללים תנור, כיריים קרמיות, קולט אדים, מיקרוגל, מקרר-מקפיא אינטגרלי, מדיח כלים אינטגרלי ומכונת כביסה עם פונקציית מייבש. הרצפות עשויות אריחי פורצלן בגוון עץ בהיר, ובמרפסות יש אריחי פורצלן נגד החלקה. בכל דירה יש חימום תת-רצפתי בכל הבית ומיזוג אוויר בתעלות, הנשלטים מחדר המגורים. החלונות עשויים אלומיניום עם שבירה תרמית וזיגוג כפול תרמי-אקוסטי. דלתות הפנים והארונות המובנים בגימור לכה לבנה. בכל דירה יש דלת כניסה ביטחונית, נקודות אינטרנט וטלפון בחדר המגורים, בחדרי השינה ובמטבח, וכן ברז במרפסת הראשית.
מסמכים כלולים
פתיחה בחינםגישה מיידית · ללא ספאם
מיקום
הפרויקט ממוקם בלה קאלה דה מיחאס, מול מגרש הגולף לה נוריה, באזור מגורים מבוסס בקוסטה דל סול. החוף והטיילת נמצאים במרחק של כקילומטר, וסופרמרקטים, חנויות ומסעדות נמצאים במרחק נסיעה של דקות ספורות. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-26 דקות ומרבייה במרחק של כ-28 דקות; פואנגירולה ותחנת הרכבת שלה נמצאות במרחק של כ-15 דקות. כמה מגרשי גולף נמצאים בטווח של שישה קילומטרים, בהם אל צ׳פארל, קלנובה, סנטנה ומיראפלורס. בתי ספר מקומיים נמצאים במרחק של עד שני קילומטרים, ובית ספר בינלאומי נמצא במרחק של כ-7 קילומטרים.
התניידות באזור
סיכום קצר של מידת הקלות שבה ניתן להגיע מנכס זה למקומות יומיומיים. ציון גבוה יותר הוא טוב יותר.
מבוסס על זמני הליכה מ-Google Maps. ציון גבוה הוא סימן אמין לכך שהמקומות קרובים; ציון נמוך ודאי פחות, מכיוון שהוא עשוי פשוט להעיד שיש לנו פחות נתונים באזור זה.
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minסוגי יחידות
תוכניות לדוגמה של הנכסים בפרויקט הבנייה החדשה הזה, ולא של היחידות המוצעות כעת למכירה. בקשו מאיתנו את הרשימה העדכנית ואת המחירים הנוכחיים.
1 חדרי שינה דירה
352.000 € - 435.000 €
1 חדרי שינה דירת גג
החל מ 430.000 €
2 חדרי שינה דירה
520.000 € - 870.000 €
2 חדרי שינה דירת גג
החל מ 865.000 €
ראו מה זמין בפועל עכשיו
התוכניות שלמעלה הן דוגמאות. נשלח לכם את היחידות הזמינות היום ואת המחירים האמיתיים שלהן, בדרך כלל בתוך שעה.
מתקנים
בחרו תאריך וציינו אם תרצו ביקור בנכס בווידאו או ביקור פיזי עם הסוכן.
סיור וידאו
התקדמות הבנייה
בבנייה
צילומי רחפן · התקדמות נוכחית
מתמלא אוטומטית עם השלמת כל שלב.
מוכן למעבר עד Q4 2027
בעוד כ-15 חודשים · התשלום מתבצע בשלבים במהלך הבנייה, ולא במלואו מראש
May 2025 · בוצע
השקה
יחידות שיצאו למכירה.
December 2025 · בוצע
תחילת הבנייה
העבודות באתר החלו.
December 2027 · השלב הבא
מסירת המפתחות
סיום הבנייה ומסירת המפתחות.
הכסף שלכם מוגן
מעוגן בחוק הספרדי לבנייה חדשה
ערבות בנקאית בכל תשלום לפי שלב. אם הנכס אינו נמסר כפי שסוכם, תקבלו בחזרה כל אירו, בתוספת ריבית חוקית.
מבנה
יסודות, קורות וקירות נושאי עומס. מכוסים בביטוח החובה Seguro Decenal.
מערכות
מערכות אינסטלציה וחשמל, איטום נגד רטיבות ובידוד, המשפיעים על המגורים בנכס.
גימורים
פגמים אסתטיים ופגמי גימור בעבודות שהושלמו.
הערבויות נקבעות בחוק הבנייה של ספרד (Ley 38/1999). נחבר אתכם לעורך דין עצמאי שיאשר את פרטי הרכישה.
תנאי תשלום
הזמנה
מוציא את היחידה מהשוק מבחינה משפטית
מקדמה
חוזה רכישה פרטי
חוזה מחייב מבחינה משפטית
+ VAT ממחיר הרכישה
תשלום סופי
משולם בעת מסירת הנכס
+ VAT ממחיר הרכישה
חשבון חינמי · גישה מיידית
העריכו את העלויות שלכם
גלו כמה באמת תשלמו, מעבר למחיר המפורסם.
אלה אומדנים שנועדו לסייע לכם, המבוססים על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
שוחחו עם יועץ
Arevont
Alexandra Marcinkowska
תשובות בתוך שעה
ללא התחייבות. Alexandra Marcinkowska ישיב לכם ישירות. לעולם איננו מוכרים את פרטיכם.
בשליחתכם אתם מסכימים לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות.
הכול מטופל עבורכם, ביושר וללא תשלום
התשובות שרוכשים מחו״ל שואלים לרוב לפני קבלת החלטה. אנחנו פועלים למענכם, ולא עבור היזם, והשירות אינו עולה לכם דבר.
כן, השירות שלנו חינמי עבורכם. היזמים משלמים את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לאף אחד מהם באופן בלעדי. זה אומר שאנחנו יכולים להציע לכם כל פרויקט חדש בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא. אנחנו מכירים כל פרויקט חדש לאורך החוף, בודקים את היזמים, ואומרים לכם בכנות אילו מהם אמינים.
זה כמעט אף פעם לא קורה, כי לפי החוק הספרדי, כל תשלום שאתם מבצעים לפני השלמת הבנייה חייב להיות מוגן בערבות בנקאית או בביטוח (aval bancario or seguro de caución), המונפקים על שמכם עבור התשלומים המדויקים שלכם. אנחנו, יחד עם עורך דין אמין, תמיד נבדוק שהערבות הזו קיימת לפני שתשלמו משהו.
אתם משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים בשלבים במהלך הבנייה, ואז את היתרה אצל הנוטריון עם ההשלמה. כל תשלום של שלב מכוסה בערבות הבנקאית. אנחנו תמיד נאשר שהערבות הבנקאית קיימת בכל שלב, כך שהכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
כן, וזה נפוץ. אתם מקבלים מספר מס ספרדי (NIE) וממנים עורך דין אמין, שאותו אנחנו יכולים להמליץ. באישורכם, עורך הדין יכול לחתום על הכול עבורכם באמצעות ייפוי כוח. כך תוכלו להשלים את כל הרכישה מחו"ל. אנחנו מארגנים ביקורים באופן אישי או בווידאו, ומתאמים עבורכם את העורך דין, הנוטריון והיזם. העורך דין הוא עצמאי. הוא עובד בשבילכם, לא בשבילנו או בשביל היזם.
לנכס חדש יש מע"מ (IVA) 10% בנוסף למס בולים (AJD, 1.2% באנדלוסיה). לנכס יד שנייה יש במקום זאת מס העברה (ITP, 7%). בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תכננו תקציב של בערך 12 עד 14% מעל המחיר. תקבלו את הפירוט המלא בכתב מהעורך דין שלכם.
עיכובים הם דבר נפוץ, לכן אנחנו נותנים לכם לוחות זמנים מציאותיים, לא אופטימיים. החוזה קובע תאריך השלמה עם תקופת חסד, והערבות הבנקאית שלכם ממשיכה להגן על הכסף שלכם לאורך כל הזמן. עיכוב יכול לתת לכם את הזכות להחזר מלא עם ריבית. אנחנו מעדכנים אתכם במהלך הבנייה.
במהלך המסירה, אנחנו עוזרים לכם לבצע בדיקת ליקויים ומוודאים שהיזם מתקן הכול. לאחר מכן החוק הספרדי מכסה אתכם ל-1 year על גמרים, 3 years על התקנות, ו-10 years על המבנה (seguro decenal). אתם לא נשארים לבד עם בעיות אחרי המעבר.
ברוב האזורים, אפשר להשכיר לטווח קצר עם רישיון תיירות רשום ב-Junta de Andalucía, אם כי כעת יש קהילות שמגבילות זאת. אנחנו נותנים לכם מבט כן על עד כמה נכס מסוים ניתן להשכרה, ומסמנים איפה ייתכן שלא יהיה רישיון זמין. מכיוון שאנחנו מנהלים השכרות עבור הלקוחות שלנו בעצמנו, אנחנו תמיד כנים לגבי ההכנסה שתוכלו להרוויח.
Alexandra Marcinkowska
תשובות בתוך שעה
ללא התחייבות. Alexandra Marcinkowska ישיב לכם ישירות. לעולם איננו מוכרים את פרטיכם.
בשליחתכם אתם מסכימים לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות.