תקבלו
The Grove
1-4 חדרי שינה·2-5 חדרי רחצה·61-239 m²·19-182 m² מרפסת
הפרויקט כולל 139 דירות בנות חדר שינה אחד, שניים, שלושה וארבעה חדרי שינה, הפרוסות על פני חמש קומות סביב גינה פנימית מעוצבת. השטחים הבנויים נעים בין 66 מ ל־299 מ, והמרפסות משתרעות על פני 19 מ עד 182 מ. מוצעות שלוש תצורות: דירות במפלס אחד, דירות פינתיות עם בריכה פרטית, ופנטהאוזים דו־מפלסיים עם סולריום ובריכה פרטית. בכל דירה יש מרפסת מקורה ומחסן במרתף, והפרויקט כולל חניה תת־קרקעית. הבנייה בעיצומה וההשלמה צפויה ב־יוני 2029.
לרשות הדיירים ארבע בריכות מי מלח: בריכה במפלס הגן, בריכת שחייה מקורה, בריכת הידרומסאז׳ עם סילוני לחץ ובריכת אינפיניטי על הגג. מרכז הוולנס כולל סאונה, חדר אדים לארומתרפיה, בריכת ניגודיות ואזור לטיפול באור אדום, לצד חדר כושר מאובזר במלואו. בנוסף, יש מרכז עסקים לעבודה מרחוק, מועדון חברתי עם מסך קולנוע, בר, ביליארד וסימולטור ספורט, חדר ילדים, ספא לחיות מחמד וטרקלין על הגג עם דק ליוגה. הדיירים נהנים גם מאזור מיטות שיזוף פרטי בחוף.
חללי הפנים כוללים ריצוף פורצלן מיושר בפורמט גדול בתוך הדירות ובמרפסות, תקרות מונמכות עם תאורת LED שקועה וארונות קיר. המטבחים מאובזרים במלואם וכוללים כיריים אינדוקציה, תנור, מיקרוגל, מקרר, מדיח כלים ומכונת כביסה. החלונות עשויים אלומיניום בעל זיגוג כפול עם שבר תרמי, ובחדרי השינה מותקנות תריסי האפלה ממונעים. בחדרי הרחצה יש ברזים תרמוסטטיים, אסלות תלויות ומראות LED נגד אדים. בכל דירה יש מיזוג אוויר בתעלות, אינטרקום וידאו ודלת כניסה מחוזקת, עם אפשרות להוסיף שליטה מרחוק בתאורה, בתריסים ובאקלים.
מסמכים כלולים
פתיחה בחינםגישה מיידית · ללא ספאם
מיקום
הדירות ממוקמות במרבלה ווסט, רובע חדש של סן פדרו אלקנטרה, במרחק של כ־עשר דקות הליכה מהחוף ומהטיילת שלו. חנויות, סופרמרקטים ומסעדות בסן פדרו אלקנטרה ובגואדלמינה נמצאים במרחק של דקות ספורות, ובית ספר בינלאומי נמצא במרחק של חמש דקות הליכה. פוארטו באנוס נמצאת במרחק של חמש דקות נסיעה, ומגרשי הגולף של גואדלמינה, לוס נראנחוס, אלהה ולאס בריסאס נמצאים בקרבת מקום. הכבישים A-7 ו־AP-7 מספקים חיבור ישיר, וממקמים את מאלגה ואת שדה התעופה שלה במרחק של כ־40 דקות.
התניידות באזור
סיכום קצר של מידת הקלות שבה ניתן להגיע מנכס זה למקומות יומיומיים. ציון גבוה יותר הוא טוב יותר.
מבוסס על זמני הליכה מ-Google Maps. ציון גבוה הוא סימן אמין לכך שהמקומות קרובים; ציון נמוך ודאי פחות, מכיוון שהוא עשוי פשוט להעיד שיש לנו פחות נתונים באזור זה.
Playa de San Pedro
3 minPlaya Canina Ventura del Mar
4 minסוגי יחידות
תוכניות לדוגמה של הנכסים בפרויקט הבנייה החדשה הזה, ולא של היחידות המוצעות כעת למכירה. בקשו מאיתנו את הרשימה העדכנית ואת המחירים הנוכחיים.
1 חדרי שינה דירה
החל מ 638.700 €
2 חדרי שינה דירה
החל מ 663.000 €
3 חדרי שינה דירה
החל מ 697.850 €
4 חדרי שינה דירת גג
החל מ 2.953.200 €
2 חדרי שינה דירת גג
החל מ 839.550 €
3 חדרי שינה דירה
החל מ 1.688.400 €
ראו מה זמין בפועל עכשיו
התוכניות שלמעלה הן דוגמאות. נשלח לכם את היחידות הזמינות היום ואת המחירים האמיתיים שלהן, בדרך כלל בתוך שעה.
מתקנים
בחרו תאריך וציינו אם תרצו ביקור בנכס בווידאו או ביקור פיזי עם הסוכן.
סיור וידאו
התקדמות הבנייה
בבנייה
צילומי רחפן · התקדמות נוכחית
מתמלא אוטומטית עם השלמת כל שלב.
מוכן למעבר עד Q1 2029
בעוד כ-3 שנים · התשלום מתבצע בשלבים במהלך הבנייה, ולא במלואו מראש
June 2026 · בוצע
השקה
יחידות שיצאו למכירה.
March 2026 · בוצע
תחילת הבנייה
העבודות באתר החלו.
March 2029 · השלב הבא
מסירת המפתחות
סיום הבנייה ומסירת המפתחות.
הכסף שלכם מוגן
מעוגן בחוק הספרדי לבנייה חדשה
ערבות בנקאית בכל תשלום לפי שלב. אם הנכס אינו נמסר כפי שסוכם, תקבלו בחזרה כל אירו, בתוספת ריבית חוקית.
מבנה
יסודות, קורות וקירות נושאי עומס. מכוסים בביטוח החובה Seguro Decenal.
מערכות
מערכות אינסטלציה וחשמל, איטום נגד רטיבות ובידוד, המשפיעים על המגורים בנכס.
גימורים
פגמים אסתטיים ופגמי גימור בעבודות שהושלמו.
הערבויות נקבעות בחוק הבנייה של ספרד (Ley 38/1999). נחבר אתכם לעורך דין עצמאי שיאשר את פרטי הרכישה.
תנאי תשלום
שריון
מוציא את היחידה מהשוק באופן חוקי
פיקדון
חוזה רכישה פרטי
חוזה מחייב מבחינה משפטית
+ מע״מ ממחיר הרכישה
תשלום סופי
משולם בעת מסירת הנכס
+ מע״מ ממחיר הרכישה
חשבון חינמי · גישה מיידית
העריכו את העלויות שלכם
גלו כמה באמת תשלמו, מעבר למחיר המפורסם.
אלה אומדנים שנועדו לסייע לכם, המבוססים על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
שוחחו עם יועץ
Arevont
Alexandra Marcinkowska
תשובות בתוך שעה
ללא התחייבות. Alexandra Marcinkowska ישיב לכם ישירות. לעולם איננו מוכרים את פרטיכם.
בשליחתכם אתם מסכימים לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות.
הכול מטופל עבורכם, ביושר וללא תשלום
התשובות שרוכשים מחו״ל שואלים לרוב לפני קבלת החלטה. אנחנו פועלים למענכם, ולא עבור היזם, והשירות אינו עולה לכם דבר.
כן, השירות שלנו חינמי עבורכם. היזמים משלמים את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לאף אחד מהם באופן בלעדי. זה אומר שאנחנו יכולים להציע לכם כל פרויקט חדש בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא. אנחנו מכירים כל פרויקט חדש לאורך החוף, בודקים את היזמים, ואומרים לכם בכנות אילו מהם אמינים.
זה כמעט אף פעם לא קורה, כי לפי החוק הספרדי, כל תשלום שאתם מבצעים לפני השלמת הבנייה חייב להיות מוגן בערבות בנקאית או בביטוח (aval bancario or seguro de caución), המונפקים על שמכם עבור התשלומים המדויקים שלכם. אנחנו, יחד עם עורך דין אמין, תמיד נבדוק שהערבות הזו קיימת לפני שתשלמו משהו.
אתם משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים בשלבים במהלך הבנייה, ואז את היתרה אצל הנוטריון עם ההשלמה. כל תשלום של שלב מכוסה בערבות הבנקאית. אנחנו תמיד נאשר שהערבות הבנקאית קיימת בכל שלב, כך שהכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
כן, וזה נפוץ. אתם מקבלים מספר מס ספרדי (NIE) וממנים עורך דין אמין, שאותו אנחנו יכולים להמליץ. באישורכם, עורך הדין יכול לחתום על הכול עבורכם באמצעות ייפוי כוח. כך תוכלו להשלים את כל הרכישה מחו"ל. אנחנו מארגנים ביקורים באופן אישי או בווידאו, ומתאמים עבורכם את העורך דין, הנוטריון והיזם. העורך דין הוא עצמאי. הוא עובד בשבילכם, לא בשבילנו או בשביל היזם.
לנכס חדש יש מע"מ (IVA) 10% בנוסף למס בולים (AJD, 1.2% באנדלוסיה). לנכס יד שנייה יש במקום זאת מס העברה (ITP, 7%). בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תכננו תקציב של בערך 12 עד 14% מעל המחיר. תקבלו את הפירוט המלא בכתב מהעורך דין שלכם.
עיכובים הם דבר נפוץ, לכן אנחנו נותנים לכם לוחות זמנים מציאותיים, לא אופטימיים. החוזה קובע תאריך השלמה עם תקופת חסד, והערבות הבנקאית שלכם ממשיכה להגן על הכסף שלכם לאורך כל הזמן. עיכוב יכול לתת לכם את הזכות להחזר מלא עם ריבית. אנחנו מעדכנים אתכם במהלך הבנייה.
במהלך המסירה, אנחנו עוזרים לכם לבצע בדיקת ליקויים ומוודאים שהיזם מתקן הכול. לאחר מכן החוק הספרדי מכסה אתכם ל-1 year על גמרים, 3 years על התקנות, ו-10 years על המבנה (seguro decenal). אתם לא נשארים לבד עם בעיות אחרי המעבר.
ברוב האזורים, אפשר להשכיר לטווח קצר עם רישיון תיירות רשום ב-Junta de Andalucía, אם כי כעת יש קהילות שמגבילות זאת. אנחנו נותנים לכם מבט כן על עד כמה נכס מסוים ניתן להשכרה, ומסמנים איפה ייתכן שלא יהיה רישיון זמין. מכיוון שאנחנו מנהלים השכרות עבור הלקוחות שלנו בעצמנו, אנחנו תמיד כנים לגבי ההכנסה שתוכלו להרוויח.
Alexandra Marcinkowska
תשובות בתוך שעה
ללא התחייבות. Alexandra Marcinkowska ישיב לכם ישירות. לעולם איננו מוכרים את פרטיכם.
בשליחתכם אתם מסכימים לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות.