תקבלו
Costalita del Mar 26
3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·157 m²·50 m² מרפסת
דירה משופצת זו ממוקמת בקומה הראשונה של מתחם מגודר על חוף הים במייל הזהב החדש, בין אסטפונה למרבייה. שטחה 157 מ״ר בנוי, עם מרפסת בשטח 50 מ״ר הפונה לדרום-מערב ומשקיפה על הגנים והים. הדירה כוללת מבואה, סלון ופינת אוכל פתוחים, מטבח נפרד, שלושה חדרי שינה ו-שני חדרי רחצה, וכן חדר הלבשה עם ארון בגדים, חדר כביסה, חדר מכונות ומרפסת שנייה. כלולים מקום חניה תת-קרקעי ושני מחסנים. הבניין נבנה בשנת 2002, והפנים שופץ לחלוטין, כך שהדירה מוכנה למגורים.
המתחם מציע בריכת שחייה חיצונית המוקפת בגנים טרופיים, וכן חדר כושר לדיירים. שביל פרטי מוביל מהשטח ישירות לחוף ולטיילת. לחניה התת-קרקעית נכנסים דרך רמפה, ושלוש מעליות ושלושה חדרי מדרגות מחברים בין החניון לדירות. המרפסת בשטח 50 מ״ר ערוכה לאירוח ולמגורים בחוץ, עם מנגל, שולחן אוכל לשמונה אנשים ופינת ישיבה. שני המחסנים במרתף מתאימים לאחסון אופניים, מזוודות וציוד חוף, ומקום החניה נמצא באותו מפלס.
חימום תת-רצפתי פרוס ברחבי הדירה, ומשאבת חום מספקת חימום וקירור. המטבח מאובזר במלואו וכולל כיריים אינדוקציה נסתרות, שני מדיחי כלים, מכשיר Thermomix וארון יין. בסלון יש קמין חשמלי. בשני חדרי הרחצה מותקנים אסלות יפניות, וחדר השינה הראשי נפתח לחדר הלבשה עם ארון בגדים. בחדר הכביסה נמצאים מכונת הכביסה והמייבש, וחדר מכונות נפרד מאפשר להסתיר את הציוד הטכני. המחיצות, המטבח, חדרי הרחצה, הריצוף והתשתיות הוחלפו כולם במסגרת השיפוץ.
מסמכים כלולים
פתיחה בחינםגישה מיידית · ללא ספאם
מיקום
המתחם ממוקם על חוף הים בתחום השיפוט של אסטפונה, במייל הזהב החדש. מסעדת חוף נמצאת במרחק של 200 מטרים, ומגרשי הטניס והפאדל של וילה פדיירנה נמצאים במרחק של 400 מטרים. בתוך 3 קילומטרים נמצאים מועדון הגולף והקאנטרי לה רסינה, מלון חמישה הכוכבים Ikos Andalusia והמסעדות Fons ו-TikiTano by Besaya. בית הספר האמריקאי אטלס ובית חולים נמצאים במרחק של 3.5 קילומטרים, ופארק ההרפתקאות סלוו נמצא במרחק של 4 קילומטרים. מסלולי הליכה ורכיבת אופני הרים מתחילים בקרבת מקום. מרכז אסטפונה נמצא במרחק של כ-11 קילומטרים, מרבייה במרחק של כ-18 קילומטרים, ונמל התעופה של מלאגה במרחק של כ-65 קילומטרים.
התניידות באזור
סיכום קצר של מידת הקלות שבה ניתן להגיע מנכס זה למקומות יומיומיים. ציון גבוה יותר הוא טוב יותר.
מבוסס על זמני הליכה מ-Google Maps. ציון גבוה הוא סימן אמין לכך שהמקומות קרובים; ציון נמוך ודאי פחות, מכיוון שהוא עשוי פשוט להעיד שיש לנו פחות נתונים באזור זה.
Playa del Sol Villacana
9 minSaladillo Beach
3 minPlaza Santiago Apostol.
5 minPlaya De Casasola
5 minPlaya de Guadalmansa
8 minPlaya de Guadalmina
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya de Linda Vista
8 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
10 minPlaya del Padrón
11 minסוגי יחידות
תוכניות לדוגמה של הנכסים בפרויקט הבנייה החדשה הזה, ולא של היחידות המוצעות כעת למכירה. בקשו מאיתנו את הרשימה העדכנית ואת המחירים הנוכחיים.
3 חדרי שינה דירה
N/A
ראו מה זמין בפועל עכשיו
התוכניות שלמעלה הן דוגמאות. נשלח לכם את היחידות הזמינות היום ואת המחירים האמיתיים שלהן, בדרך כלל בתוך שעה.
מתקנים
בחרו תאריך וציינו אם תרצו ביקור בנכס בווידאו או ביקור פיזי עם הסוכן.
סיור וידאו
שוחחו עם יועץ
Arevont
Alexandra Marcinkowska
תשובות בתוך שעה
ללא התחייבות. Alexandra Marcinkowska ישיב לכם ישירות. לעולם איננו מוכרים את פרטיכם.
בשליחתכם אתם מסכימים לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות.
הכול מטופל עבורכם, ביושר וללא תשלום
התשובות שרוכשים מחו״ל שואלים לרוב לפני קבלת החלטה. אנחנו פועלים למענכם, ולא עבור היזם, והשירות אינו עולה לכם דבר.
כן, השירות שלנו חינמי עבורכם. היזמים משלמים את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לאף אחד מהם באופן בלעדי. זה אומר שאנחנו יכולים להציע לכם כל פרויקט חדש בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא. אנחנו מכירים כל פרויקט חדש לאורך החוף, בודקים את היזמים, ואומרים לכם בכנות אילו מהם אמינים.
זה כמעט אף פעם לא קורה, כי לפי החוק הספרדי, כל תשלום שאתם מבצעים לפני השלמת הבנייה חייב להיות מוגן בערבות בנקאית או בביטוח (aval bancario or seguro de caución), המונפקים על שמכם עבור התשלומים המדויקים שלכם. אנחנו, יחד עם עורך דין אמין, תמיד נבדוק שהערבות הזו קיימת לפני שתשלמו משהו.
אתם משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים בשלבים במהלך הבנייה, ואז את היתרה אצל הנוטריון עם ההשלמה. כל תשלום של שלב מכוסה בערבות הבנקאית. אנחנו תמיד נאשר שהערבות הבנקאית קיימת בכל שלב, כך שהכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
כן, וזה נפוץ. אתם מקבלים מספר מס ספרדי (NIE) וממנים עורך דין אמין, שאותו אנחנו יכולים להמליץ. באישורכם, עורך הדין יכול לחתום על הכול עבורכם באמצעות ייפוי כוח. כך תוכלו להשלים את כל הרכישה מחו"ל. אנחנו מארגנים ביקורים באופן אישי או בווידאו, ומתאמים עבורכם את העורך דין, הנוטריון והיזם. העורך דין הוא עצמאי. הוא עובד בשבילכם, לא בשבילנו או בשביל היזם.
לנכס חדש יש מע"מ (IVA) 10% בנוסף למס בולים (AJD, 1.2% באנדלוסיה). לנכס יד שנייה יש במקום זאת מס העברה (ITP, 7%). בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תכננו תקציב של בערך 12 עד 14% מעל המחיר. תקבלו את הפירוט המלא בכתב מהעורך דין שלכם.
עיכובים הם דבר נפוץ, לכן אנחנו נותנים לכם לוחות זמנים מציאותיים, לא אופטימיים. החוזה קובע תאריך השלמה עם תקופת חסד, והערבות הבנקאית שלכם ממשיכה להגן על הכסף שלכם לאורך כל הזמן. עיכוב יכול לתת לכם את הזכות להחזר מלא עם ריבית. אנחנו מעדכנים אתכם במהלך הבנייה.
במהלך המסירה, אנחנו עוזרים לכם לבצע בדיקת ליקויים ומוודאים שהיזם מתקן הכול. לאחר מכן החוק הספרדי מכסה אתכם ל-1 year על גמרים, 3 years על התקנות, ו-10 years על המבנה (seguro decenal). אתם לא נשארים לבד עם בעיות אחרי המעבר.
ברוב האזורים, אפשר להשכיר לטווח קצר עם רישיון תיירות רשום ב-Junta de Andalucía, אם כי כעת יש קהילות שמגבילות זאת. אנחנו נותנים לכם מבט כן על עד כמה נכס מסוים ניתן להשכרה, ומסמנים איפה ייתכן שלא יהיה רישיון זמין. מכיוון שאנחנו מנהלים השכרות עבור הלקוחות שלנו בעצמנו, אנחנו תמיד כנים לגבי ההכנסה שתוכלו להרוויח.
Alexandra Marcinkowska
תשובות בתוך שעה
ללא התחייבות. Alexandra Marcinkowska ישיב לכם ישירות. לעולם איננו מוכרים את פרטיכם.
בשליחתכם אתם מסכימים לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות.