תקבלו
Bahia del Velerin 3.1
3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·126 m²·27 m² מרפסת
דירת קומת קרקע זו ממוקמת במתחם מגורים עירוני על חוף הים באסטפונה, בקוסטה דל סול. היא כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח בנוי של 126 מ״ר, עם מרפסת בשטח 27 מ״ר הפונה לדרום ולמערב. הבניין נבנה בשנת 2003, והדירה עברה מאז שיפוץ מלא, כולל תכנון חדש ואבזור חדש לכל אורכה. הדירה כוללת מקום חניה תת-קרקעי ומחסן נפרד. המתחם ממוקם ישירות על החול, עם שער פרטי המוביל לחוף. הדירה גמורה ומוכנה למעבר.
המתחם מגודר וכולל אבטחה 24 שעות ביממה. לרשות הדיירים עומדת בריכת שחייה חיצונית מחוממת עם בר בריכה משלה, הממוקמת בתוך גנים טרופיים בוגרים המתוחזקים לאורך כל השנה. שער פרטי נפתח ישירות אל החוף ואל הטיילת, כך שאין צורך לחצות כביש כדי להגיע לחול. בבניין יש מעלית המשרתת את כל הקומות. דירה זו כוללת מקום בחניון התת-קרקעי, שאליו נכנסים מתוך המתחם, וכן מחסן נפרד בקומת המרתף. מקום החניה והמחסן שייכים לדירה ונכללים בה כהצמדות.
הדירה שופצה במלואה. חימום תת-רצפתי מותקן בכל אזורי המגורים, ומערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור. המטבח מאובזר במלואו וכולל כיריים אינדוקציה נסתרות, Thermomix מובנה, ארון יין ואזור כביסה נסתר. לחדר השינה הראשי יש חדר הלבשה וארון בגדים walk-in משלו. בכל חדרי הרחצה מותקנים אסלות יפניות. מערכת שמע של Bang & Olufsen פרוסה בחלל המגורים, ובסלון יש אח. הסלון וחדר השינה הראשי נפתחים שניהם ישירות אל המרפסת.
מסמכים כלולים
פתיחה בחינםגישה מיידית · ללא ספאם
מיקום
הדירה נמצאת במתחם מגורים על חוף הים באסטפונה, לצד נהר Río Velerín, עם טיילת חוף לאורך חזית המתחם. מסעדת חוף נמצאת במרחק 100 מטר, ומועדון חוף במרחק 1.5 קילומטר לאורך קו החוף, במרחק הליכה. בית חולים נמצא במרחק 1.5 קילומטר, בית ספר בינלאומי אמריקאי במרחק 2 קילומטר, ומלון חמישה כוכבים נמצא באותו מרחק. פארק אתגרי נמצא במרחק 2.3 קילומטר, ומסעדה נוספת במרחק 3 קילומטר. מגרשי גולף נמצאים במרחק 3.5 קילומטר לכיוון פנים היבשה, ומגרשי טניס ופאדל במרחק 4 קילומטר. הסופרמרקטים נמצאים במרחק של 3.5 עד 4 קילומטר, ומסלולי הליכה ורכיבת אופני הרים מתחילים בקרבת מקום.
התניידות באזור
סיכום קצר של מידת הקלות שבה ניתן להגיע מנכס זה למקומות יומיומיים. ציון גבוה יותר הוא טוב יותר.
מבוסס על זמני הליכה מ-Google Maps. ציון גבוה הוא סימן אמין לכך שהמקומות קרובים; ציון נמוך ודאי פחות, מכיוון שהוא עשוי פשוט להעיד שיש לנו פחות נתונים באזור זה.
Beach
8 minPlaya del Padron
6 minPlaya de Punta Plata
8 minסוגי יחידות
תוכניות לדוגמה של הנכסים בפרויקט הבנייה החדשה הזה, ולא של היחידות המוצעות כעת למכירה. בקשו מאיתנו את הרשימה העדכנית ואת המחירים הנוכחיים.
3 חדרי שינה דירה בקומת קרקע
החל מ 1.995.000 €
ראו מה זמין בפועל עכשיו
התוכניות שלמעלה הן דוגמאות. נשלח לכם את היחידות הזמינות היום ואת המחירים האמיתיים שלהן, בדרך כלל בתוך שעה.
מתקנים
בחרו תאריך וציינו אם תרצו ביקור בנכס בווידאו או ביקור פיזי עם הסוכן.
סיור וידאו
תנאי תשלום
מוכן למפתח
מוכן למפתח
חשבון חינמי · גישה מיידית
העריכו את העלויות שלכם
גלו כמה באמת תשלמו, מעבר למחיר המפורסם.
אלה אומדנים שנועדו לסייע לכם, המבוססים על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
שוחחו עם יועץ
Arevont
Alexandra Marcinkowska
תשובות בתוך שעה
ללא התחייבות. Alexandra Marcinkowska ישיב לכם ישירות. לעולם איננו מוכרים את פרטיכם.
בשליחתכם אתם מסכימים לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות.
הכול מטופל עבורכם, ביושר וללא תשלום
התשובות שרוכשים מחו״ל שואלים לרוב לפני קבלת החלטה. אנחנו פועלים למענכם, ולא עבור היזם, והשירות אינו עולה לכם דבר.
כן, השירות שלנו חינמי עבורכם. היזמים משלמים את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לאף אחד מהם באופן בלעדי. זה אומר שאנחנו יכולים להציע לכם כל פרויקט חדש בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא. אנחנו מכירים כל פרויקט חדש לאורך החוף, בודקים את היזמים, ואומרים לכם בכנות אילו מהם אמינים.
זה כמעט אף פעם לא קורה, כי לפי החוק הספרדי, כל תשלום שאתם מבצעים לפני השלמת הבנייה חייב להיות מוגן בערבות בנקאית או בביטוח (aval bancario or seguro de caución), המונפקים על שמכם עבור התשלומים המדויקים שלכם. אנחנו, יחד עם עורך דין אמין, תמיד נבדוק שהערבות הזו קיימת לפני שתשלמו משהו.
אתם משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים בשלבים במהלך הבנייה, ואז את היתרה אצל הנוטריון עם ההשלמה. כל תשלום של שלב מכוסה בערבות הבנקאית. אנחנו תמיד נאשר שהערבות הבנקאית קיימת בכל שלב, כך שהכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
כן, וזה נפוץ. אתם מקבלים מספר מס ספרדי (NIE) וממנים עורך דין אמין, שאותו אנחנו יכולים להמליץ. באישורכם, עורך הדין יכול לחתום על הכול עבורכם באמצעות ייפוי כוח. כך תוכלו להשלים את כל הרכישה מחו"ל. אנחנו מארגנים ביקורים באופן אישי או בווידאו, ומתאמים עבורכם את העורך דין, הנוטריון והיזם. העורך דין הוא עצמאי. הוא עובד בשבילכם, לא בשבילנו או בשביל היזם.
לנכס חדש יש מע"מ (IVA) 10% בנוסף למס בולים (AJD, 1.2% באנדלוסיה). לנכס יד שנייה יש במקום זאת מס העברה (ITP, 7%). בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תכננו תקציב של בערך 12 עד 14% מעל המחיר. תקבלו את הפירוט המלא בכתב מהעורך דין שלכם.
עיכובים הם דבר נפוץ, לכן אנחנו נותנים לכם לוחות זמנים מציאותיים, לא אופטימיים. החוזה קובע תאריך השלמה עם תקופת חסד, והערבות הבנקאית שלכם ממשיכה להגן על הכסף שלכם לאורך כל הזמן. עיכוב יכול לתת לכם את הזכות להחזר מלא עם ריבית. אנחנו מעדכנים אתכם במהלך הבנייה.
במהלך המסירה, אנחנו עוזרים לכם לבצע בדיקת ליקויים ומוודאים שהיזם מתקן הכול. לאחר מכן החוק הספרדי מכסה אתכם ל-1 year על גמרים, 3 years על התקנות, ו-10 years על המבנה (seguro decenal). אתם לא נשארים לבד עם בעיות אחרי המעבר.
ברוב האזורים, אפשר להשכיר לטווח קצר עם רישיון תיירות רשום ב-Junta de Andalucía, אם כי כעת יש קהילות שמגבילות זאת. אנחנו נותנים לכם מבט כן על עד כמה נכס מסוים ניתן להשכרה, ומסמנים איפה ייתכן שלא יהיה רישיון זמין. מכיוון שאנחנו מנהלים השכרות עבור הלקוחות שלנו בעצמנו, אנחנו תמיד כנים לגבי ההכנסה שתוכלו להרוויח.
Alexandra Marcinkowska
תשובות בתוך שעה
ללא התחייבות. Alexandra Marcinkowska ישיב לכם ישירות. לעולם איננו מוכרים את פרטיכם.
בשליחתכם אתם מסכימים לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות.