תקבלו
Bahia del Velerin 1.6
3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·154 m²·203 m² מרפסת
פנטהאוז על קו החוף בקומה השלישית, ששופץ במלואו ומוכן למעבר. הוא מציע 154 מ״ר של שטח בנוי עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, וכן 203 מ״ר של מרפסות המשתרעות על פני שני מפלסים. במפלס המרכזי נמצאים אזור המגורים והאוכל, מטבח עם חדר שירות ושלושת חדרי השינה, שלכל אחד מהם חדר רחצה משלו. בחדר השינה הראשי יש חדר ארונות. גרם מדרגות פנימי מוביל מהמרפסת הראשית אל סולריום גג פרטי בשטח של 125 מ״ר. הפנטהאוז פונה לדרום ולמערב וכולל שתי חניות תת-קרקעיות ומחסן.
סולריום הגג ערוך למגורים באוויר הפתוח, עם ג׳קוזי, מטבח שני עם ברביקיו, פינת אוכל מקורה ומקום למיטות שיזוף. בתוך הפנטהאוז יש סאונה פרטית, חממה וחדר כביסה נפרד. המתחם מציע בריכת שחייה חיצונית מחוממת, גנים טרופיים, אבטחה 24 שעות ביממה, חניה תת-קרקעית וגישה ישירה לחוף. טיילת החוף עוברת לצד המתחם, ובסמוך מתחיל שביל טיולים ורכיבת אופני הרים.
הפנטהאוז כולל חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר בכל רחבי הנכס, המסופקים באמצעות משאבת חום אוויר-מים. המטבח מאובזר במלואו וכולל כיריים אינדוקציה נסתרות, שני מדיחי כלים, תרמומיקס מובנה וארון יין, ומעלית שירות מחברת בין שני המפלסים. מאפיינים נוספים כוללים מערכת שמע Bang & Olufsen, אח באזור המגורים ואסלות יפניות. בבניין יש מעלית המשרתת את כל הקומות.
מסמכים כלולים
פתיחה בחינםגישה מיידית · ללא ספאם
מיקום
הפנטהאוז ממוקם ישירות על החוף באזור ניו גולדן מייל של אסטפונה, עם בר חוף במרחק 100 מטר וטיילת החוף ממש בפתח. מסעדת Trocadero ומועדון החוף Laguna נמצאים שניהם במרחק של כ-1.5 ק״מ וניתן להגיע אליהם ברגל, מסעדת Tikitano נמצאת במרחק 3 ק״מ, ומלון חמשת הכוכבים Las Dunas במרחק 2 ק״מ. מועדון הגולף La Resina נמצא במרחק 3.5 ק״מ ומתחם הטניס והפאדל Villa Padierna במרחק 4 ק״מ. בית הספר האמריקאי Atlas נמצא במרחק 2 ק״מ, בית חולים במרחק 1.5 ק״מ, פארק ההרפתקאות Selwo במרחק 2.3 ק״מ, וסניפי Aldi, Mercadona ו-Lidl נמצאים במרחק של 3.5-4 ק״מ. מרכז אסטפונה נמצא במרחק של כ-7 דקות נסיעה, פוארטו באנוס במרחק 15 דקות ומרבייה במרחק 20 דקות. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-40 דקות ונמל התעופה של מלאגה במרחק של כ-55 דקות.
התניידות באזור
סיכום קצר של מידת הקלות שבה ניתן להגיע מנכס זה למקומות יומיומיים. ציון גבוה יותר הוא טוב יותר.
מבוסס על זמני הליכה מ-Google Maps. ציון גבוה הוא סימן אמין לכך שהמקומות קרובים; ציון נמוך ודאי פחות, מכיוון שהוא עשוי פשוט להעיד שיש לנו פחות נתונים באזור זה.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minסוגי יחידות
תוכניות לדוגמה של הנכסים בפרויקט הבנייה החדשה הזה, ולא של היחידות המוצעות כעת למכירה. בקשו מאיתנו את הרשימה העדכנית ואת המחירים הנוכחיים.
3 חדרי שינה דירת גג
החל מ 2.995.000 €
ראו מה זמין בפועל עכשיו
התוכניות שלמעלה הן דוגמאות. נשלח לכם את היחידות הזמינות היום ואת המחירים האמיתיים שלהן, בדרך כלל בתוך שעה.
מתקנים
בחרו תאריך וציינו אם תרצו ביקור בנכס בווידאו או ביקור פיזי עם הסוכן.
סיור וידאו
העריכו את העלויות שלכם
גלו כמה באמת תשלמו, מעבר למחיר המפורסם.
אלה אומדנים שנועדו לסייע לכם, המבוססים על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
שוחחו עם יועץ
Arevont
Alexandra Marcinkowska
תשובות בתוך שעה
ללא התחייבות. Alexandra Marcinkowska ישיב לכם ישירות. לעולם איננו מוכרים את פרטיכם.
בשליחתכם אתם מסכימים לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות.
הכול מטופל עבורכם, ביושר וללא תשלום
התשובות שרוכשים מחו״ל שואלים לרוב לפני קבלת החלטה. אנחנו פועלים למענכם, ולא עבור היזם, והשירות אינו עולה לכם דבר.
כן, השירות שלנו חינמי עבורכם. היזמים משלמים את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לאף אחד מהם באופן בלעדי. זה אומר שאנחנו יכולים להציע לכם כל פרויקט חדש בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא. אנחנו מכירים כל פרויקט חדש לאורך החוף, בודקים את היזמים, ואומרים לכם בכנות אילו מהם אמינים.
זה כמעט אף פעם לא קורה, כי לפי החוק הספרדי, כל תשלום שאתם מבצעים לפני השלמת הבנייה חייב להיות מוגן בערבות בנקאית או בביטוח (aval bancario or seguro de caución), המונפקים על שמכם עבור התשלומים המדויקים שלכם. אנחנו, יחד עם עורך דין אמין, תמיד נבדוק שהערבות הזו קיימת לפני שתשלמו משהו.
אתם משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים בשלבים במהלך הבנייה, ואז את היתרה אצל הנוטריון עם ההשלמה. כל תשלום של שלב מכוסה בערבות הבנקאית. אנחנו תמיד נאשר שהערבות הבנקאית קיימת בכל שלב, כך שהכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
כן, וזה נפוץ. אתם מקבלים מספר מס ספרדי (NIE) וממנים עורך דין אמין, שאותו אנחנו יכולים להמליץ. באישורכם, עורך הדין יכול לחתום על הכול עבורכם באמצעות ייפוי כוח. כך תוכלו להשלים את כל הרכישה מחו"ל. אנחנו מארגנים ביקורים באופן אישי או בווידאו, ומתאמים עבורכם את העורך דין, הנוטריון והיזם. העורך דין הוא עצמאי. הוא עובד בשבילכם, לא בשבילנו או בשביל היזם.
לנכס חדש יש מע"מ (IVA) 10% בנוסף למס בולים (AJD, 1.2% באנדלוסיה). לנכס יד שנייה יש במקום זאת מס העברה (ITP, 7%). בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תכננו תקציב של בערך 12 עד 14% מעל המחיר. תקבלו את הפירוט המלא בכתב מהעורך דין שלכם.
עיכובים הם דבר נפוץ, לכן אנחנו נותנים לכם לוחות זמנים מציאותיים, לא אופטימיים. החוזה קובע תאריך השלמה עם תקופת חסד, והערבות הבנקאית שלכם ממשיכה להגן על הכסף שלכם לאורך כל הזמן. עיכוב יכול לתת לכם את הזכות להחזר מלא עם ריבית. אנחנו מעדכנים אתכם במהלך הבנייה.
במהלך המסירה, אנחנו עוזרים לכם לבצע בדיקת ליקויים ומוודאים שהיזם מתקן הכול. לאחר מכן החוק הספרדי מכסה אתכם ל-1 year על גמרים, 3 years על התקנות, ו-10 years על המבנה (seguro decenal). אתם לא נשארים לבד עם בעיות אחרי המעבר.
ברוב האזורים, אפשר להשכיר לטווח קצר עם רישיון תיירות רשום ב-Junta de Andalucía, אם כי כעת יש קהילות שמגבילות זאת. אנחנו נותנים לכם מבט כן על עד כמה נכס מסוים ניתן להשכרה, ומסמנים איפה ייתכן שלא יהיה רישיון זמין. מכיוון שאנחנו מנהלים השכרות עבור הלקוחות שלנו בעצמנו, אנחנו תמיד כנים לגבי ההכנסה שתוכלו להרוויח.
Alexandra Marcinkowska
תשובות בתוך שעה
ללא התחייבות. Alexandra Marcinkowska ישיב לכם ישירות. לעולם איננו מוכרים את פרטיכם.
בשליחתכם אתם מסכימים לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות.