תקבלו
The Eagle
1-3 חדרי שינה·1-2 חדרי רחצה·83-181 m²·22-187 m² מרפסת
בפרויקט זה יש 59 דירות הפרוסות על פני ארבעה בניינים, עם 1, 2 או 3 חדרי שינה. לכל דירה יש מרפסת עם נוף לים. הבניינים ממוקמים על צלע גבעה ופונים אל הים, כך שכל הדירות משקיפות אל הים התיכון ללא כל חסימה של הנוף. כל דירה כוללת מקום חניה ומחסן. הגדלים נעים מדירות חדר שינה אחד ועד פנטהאוזים גדולים. המסירה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2027.
הפרויקט משתרע על פני 20,000 מ"ר של קרקע, כאשר רק 3,000 מ"ר בנויים. הדבר משאיר שטחים קהילתיים גדולים, מעוצבים וטבעיים. בריכת האינפיניטי היא המאפיין המרכזי, עם טיהור באמצעות אלקטרוליזה מלוחה ודק מונע החלקה. סביבה נמצאים חדר כושר, אזור רגיעה ואזור חברתי לעבודה משותפת. גינות קהילתיות פרושות ברחבי המתחם, וישנם שבילי הליכה בין הצמחייה. חללי הפנים אינם נראים מרחובות הגישה, מה שמעניק לדיירים פרטיות.
לכל דירה יש חימום תת-רצפתי ומטבח מאובזר במלואו עם משטח עבודה מקוורץ-שרף ומכשירי Siemens או דומים. הריצוף הוא גרניט פורצלן בפורמט גדול של 100x100 ס"מ, ברצף אחיד בין הפנים לחוץ. בחדרי הרחצה יש חיפוי גרניט פורצלן, מקלחוני הליכה וכיור כפול. במרפסות יש דלתות אלומיניום מסוג הרמה והזזה בסלון וזכוכית בידודית כפולה עם בקרת שמש. דלת הכניסה המחוזקת כוללת מנעול 3 נקודות. הארונות מובנים, ויש מערכת בית חכם השולטת בתאורה, באקלים, בחימום התת-רצפתי ובתריסים דרך הטלפון הנייד.
מסמכים כלולים
פתיחה בחינםגישה מיידית · ללא ספאם
מיקום
הפרויקט ממוקם על צלע גבעה במיחאס, בין מאלגה למרבייה, אזור עם יותר מ-300 ימי שמש בשנה. הים נמצא במרחק 5 דקות נסיעה ברכב, ופואנחירולה במרחק 10 דקות. מרבייה נמצאת במרחק 25 דקות, ומאלגה, שדה התעופה שלה ותחנת הרכבת המהירה נמצאים במרחק של כ-20 עד 30 דקות. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום. האתר סמוך לנתיב נדידת ציפורים, ונשתלו בו עצים גבוהים כדי לתמוך בחיות הבר המקומיות.
התניידות באזור
סיכום קצר של מידת הקלות שבה ניתן להגיע מנכס זה למקומות יומיומיים. ציון גבוה יותר הוא טוב יותר.
מבוסס על זמני הליכה מ-Google Maps. ציון גבוה הוא סימן אמין לכך שהמקומות קרובים; ציון נמוך ודאי פחות, מכיוון שהוא עשוי פשוט להעיד שיש לנו פחות נתונים באזור זה.
Playa de Las Doradas
14 minPlaya El Chaparral - El Chaparral
16 minסוגי יחידות
תוכניות לדוגמה של הנכסים בפרויקט הבנייה החדשה הזה, ולא של היחידות המוצעות כעת למכירה. בקשו מאיתנו את הרשימה העדכנית ואת המחירים הנוכחיים.
1 חדרי שינה דירה בקומת קרקע
החל מ 421.000 €
2 חדרי שינה דירה בקומת קרקע
החל מ 459.000 €
2 חדרי שינה דירה
החל מ 473.000 €
3 חדרי שינה דירה בקומת קרקע
החל מ 715.000 €
2 חדרי שינה דירת גג
החל מ 950.000 €
3 חדרי שינה דירה
החל מ 966.000 €
3 חדרי שינה דירת גג
החל מ 1.098.000 €
ראו מה זמין בפועל עכשיו
התוכניות שלמעלה הן דוגמאות. נשלח לכם את היחידות הזמינות היום ואת המחירים האמיתיים שלהן, בדרך כלל בתוך שעה.
מתקנים
בחרו תאריך וציינו אם תרצו ביקור בנכס בווידאו או ביקור פיזי עם הסוכן.
סיור וידאו
התקדמות הבנייה
Pre-construction
צילומי רחפן · התקדמות נוכחית
מוכן למעבר עד Q4 2027
בעוד כ-15 חודשים · התשלום מתבצע בשלבים במהלך הבנייה, ולא במלואו מראש
March 2026 · בוצע
השקה
יחידות שיצאו למכירה.
N/A · השלב הבא
תחילת הבנייה
העבודות באתר החלו.
December 2027
מסירת המפתחות
סיום הבנייה ומסירת המפתחות.
הכסף שלכם מוגן
מעוגן בחוק הספרדי לבנייה חדשה
ערבות בנקאית בכל תשלום לפי שלב. אם הנכס אינו נמסר כפי שסוכם, תקבלו בחזרה כל אירו, בתוספת ריבית חוקית.
מבנה
יסודות, קורות וקירות נושאי עומס. מכוסים בביטוח החובה Seguro Decenal.
מערכות
מערכות אינסטלציה וחשמל, איטום נגד רטיבות ובידוד, המשפיעים על המגורים בנכס.
גימורים
פגמים אסתטיים ופגמי גימור בעבודות שהושלמו.
הערבויות נקבעות בחוק הבנייה של ספרד (Ley 38/1999). נחבר אתכם לעורך דין עצמאי שיאשר את פרטי הרכישה.
תנאי תשלום
הזמנה
מבחינה משפטית מוציא את היחידה מהשוק
מקדמה
חוזה רכישה פרטי
חוזה מחייב מבחינה משפטית
+ מע״מ ממחיר הרכישה
תשלומים מדורגים
משולם בתשלומים במהלך הבנייה
+ מע״מ ממחיר הרכישה
תשלום סופי
משולם בעת מסירת הנכס
+ מע״מ ממחיר הרכישה
חשבון חינמי · גישה מיידית
העריכו את העלויות שלכם
גלו כמה באמת תשלמו, מעבר למחיר המפורסם.
אלה אומדנים שנועדו לסייע לכם, המבוססים על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
שוחחו עם יועץ
Arevont
Alexandra Marcinkowska
תשובות בתוך שעה
ללא התחייבות. Alexandra Marcinkowska ישיב לכם ישירות. לעולם איננו מוכרים את פרטיכם.
בשליחתכם אתם מסכימים לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות.
הכול מטופל עבורכם, ביושר וללא תשלום
התשובות שרוכשים מחו״ל שואלים לרוב לפני קבלת החלטה. אנחנו פועלים למענכם, ולא עבור היזם, והשירות אינו עולה לכם דבר.
כן, השירות שלנו חינמי עבורכם. היזמים משלמים את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לאף אחד מהם באופן בלעדי. זה אומר שאנחנו יכולים להציע לכם כל פרויקט חדש בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא. אנחנו מכירים כל פרויקט חדש לאורך החוף, בודקים את היזמים, ואומרים לכם בכנות אילו מהם אמינים.
זה כמעט אף פעם לא קורה, כי לפי החוק הספרדי, כל תשלום שאתם מבצעים לפני השלמת הבנייה חייב להיות מוגן בערבות בנקאית או בביטוח (aval bancario or seguro de caución), המונפקים על שמכם עבור התשלומים המדויקים שלכם. אנחנו, יחד עם עורך דין אמין, תמיד נבדוק שהערבות הזו קיימת לפני שתשלמו משהו.
אתם משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים בשלבים במהלך הבנייה, ואז את היתרה אצל הנוטריון עם ההשלמה. כל תשלום של שלב מכוסה בערבות הבנקאית. אנחנו תמיד נאשר שהערבות הבנקאית קיימת בכל שלב, כך שהכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
כן, וזה נפוץ. אתם מקבלים מספר מס ספרדי (NIE) וממנים עורך דין אמין, שאותו אנחנו יכולים להמליץ. באישורכם, עורך הדין יכול לחתום על הכול עבורכם באמצעות ייפוי כוח. כך תוכלו להשלים את כל הרכישה מחו"ל. אנחנו מארגנים ביקורים באופן אישי או בווידאו, ומתאמים עבורכם את העורך דין, הנוטריון והיזם. העורך דין הוא עצמאי. הוא עובד בשבילכם, לא בשבילנו או בשביל היזם.
לנכס חדש יש מע"מ (IVA) 10% בנוסף למס בולים (AJD, 1.2% באנדלוסיה). לנכס יד שנייה יש במקום זאת מס העברה (ITP, 7%). בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תכננו תקציב של בערך 12 עד 14% מעל המחיר. תקבלו את הפירוט המלא בכתב מהעורך דין שלכם.
עיכובים הם דבר נפוץ, לכן אנחנו נותנים לכם לוחות זמנים מציאותיים, לא אופטימיים. החוזה קובע תאריך השלמה עם תקופת חסד, והערבות הבנקאית שלכם ממשיכה להגן על הכסף שלכם לאורך כל הזמן. עיכוב יכול לתת לכם את הזכות להחזר מלא עם ריבית. אנחנו מעדכנים אתכם במהלך הבנייה.
במהלך המסירה, אנחנו עוזרים לכם לבצע בדיקת ליקויים ומוודאים שהיזם מתקן הכול. לאחר מכן החוק הספרדי מכסה אתכם ל-1 year על גמרים, 3 years על התקנות, ו-10 years על המבנה (seguro decenal). אתם לא נשארים לבד עם בעיות אחרי המעבר.
ברוב האזורים, אפשר להשכיר לטווח קצר עם רישיון תיירות רשום ב-Junta de Andalucía, אם כי כעת יש קהילות שמגבילות זאת. אנחנו נותנים לכם מבט כן על עד כמה נכס מסוים ניתן להשכרה, ומסמנים איפה ייתכן שלא יהיה רישיון זמין. מכיוון שאנחנו מנהלים השכרות עבור הלקוחות שלנו בעצמנו, אנחנו תמיד כנים לגבי ההכנסה שתוכלו להרוויח.
Alexandra Marcinkowska
תשובות בתוך שעה
ללא התחייבות. Alexandra Marcinkowska ישיב לכם ישירות. לעולם איננו מוכרים את פרטיכם.
בשליחתכם אתם מסכימים לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות.