תקבלו
Vesta Mare
1-4 חדרי שינה·1-3 חדרי רחצה·73-187 m²·12-88 m² מרפסת
הפרויקט כולל 3 בלוקים עם 151 דירות בנות 1 עד 4 חדרי שינה ו-1 עד 2 חדרי רחצה, בנוסף לחדר שירותים לאורחים בדירות עם 3 חדרי שינה ומעלה. השטחים הבנויים נעים בין 70.89 ל-206.04 מ״ר, עם טרסות בשטח של 11 עד 124 מ״ר. המחירים נעים בין €435,000 ל-€1,360,000. רוב הדירות פונות לדרום, דרום-מזרח, מזרח או צפון, וחלק מהטרסות מקיפות את הבלוק. לכל בלוק גג זכוכית מעל חלל פתוח מרכזי. הפנטהאוזים כוללים סולריום פרטי. באחד הבלוקים יש מוזיאון ציבורי בקומה הראשונה. זמינים גם שלושה חללים מסחריים. הפרויקט נמכר בשלב אחד, עם תחילת הבנייה ביוני ומסירה בקיץ 2028.
לרשות הדיירים עומדת בריכת חוץ באורך 35 מטר עם נוף לים, בשטח כולל של כ-450 מ״ר, וכן ג׳קוזי אופציונלי לדירות בקומות האמצע. חדר הכושר משתרע על 150 מ״ר בנוי וכולל שירותים ומקלחות. חלל עבודה משותף בשטח 70 מ״ר כולל שני חדרי ישיבות ונמסר עם ציוד אלקטרוני מותקן. בחניון יש 175 מקומות, עם מקום חניה אחד ומחסן אחד לכל דירה, ו-2 מקומות חניה לפנטהאוזים. שטח המחסנים הוא 6 עד 10 מ״ר. בכל מקום חניה קיימת הכנה מוקדמת לעמדת טעינה לרכב חשמלי. בין הבלוקים יש גינות מעוצבות. הפרויקט צמוד לאתר ארכאולוגי רומי מוגן, ולכן אין סיכון לבנייה בצד זה.
בכל דירה יש מטבח מאובזר במלואו הכולל מכונת כביסה, מקרר ומדיח כלים, וכן ארונות קיר מובנים. הריצוף הוא פורצלן גרניט בתוך הדירות וקרמיקה מונעת החלקה בטרסות. בסלונים ובחדרי השינה עם יציאה לטרסה יש חלונות מהרצפה עד התקרה. מסגרות החלונות הן מאלומיניום עם שבירת גשר תרמי או PVC איכותי, עם זיגוג כפול. המים החמים פועלים באמצעות משאבת חום אווירותרמית. התכניות הן בחלל פתוח, המחבר בין הסלון, פינת האוכל והמטבח. כל דירה כוללת אינטרקום וידאו ומנעול כניסה חכם. הרוכשים יכולים לבקש שינויים בתכנון לפני שהבנייה מגיעה לשלב זה.
מסמכים כלולים
פתיחה בחינםגישה מיידית · ללא ספאם
מיקום
הפרויקט ממוקם ב-Manilva, סמוך ל-Castillo de la Duquesa, עם החוף, הטיילת ומסעדות ממש בפתח הבית. נמל לה דוקסה ומועדון הגולף לה דוקסה נמצאים במרחק 5 דקות הליכה, ומסלול הגולף פינקה קורטסין במרחק 8 דקות נסיעה. סן לואיס דה סביניאס נמצאת במרחק 3 דקות נסיעה ואסטפונה 15 דקות. סופרמרקטים ובית ספר נמצאים במרחק של עד 5 דקות נסיעה, ותחנת אוטובוס במרחק 2 דקות הליכה. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 10 דקות נסיעה, ועוד אחד באסטפונה במרחק של כ-20 דקות. מרבייה נמצאת במרחק 40 דקות ופורטו באנוס 30 דקות. הגישה ל-AP-7 מיידית, וה-N-340 במרחק 10 דקות נסיעה. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כשעה, ונמל התעופה של גיברלטר 45 דקות.
התניידות באזור
סיכום קצר של מידת הקלות שבה ניתן להגיע מנכס זה למקומות יומיומיים. ציון גבוה יותר הוא טוב יותר.
מבוסס על זמני הליכה מ-Google Maps. ציון גבוה הוא סימן אמין לכך שהמקומות קרובים; ציון נמוך ודאי פחות, מכיוון שהוא עשוי פשוט להעיד שיש לנו פחות נתונים באזור זה.
La Duquesa
4 minBeach
4 minPlaya de la Chullera
6 minסוגי יחידות
תוכניות לדוגמה של הנכסים בפרויקט הבנייה החדשה הזה, ולא של היחידות המוצעות כעת למכירה. בקשו מאיתנו את הרשימה העדכנית ואת המחירים הנוכחיים.
1 חדרי שינה דירה
435.000 € - 530.000 €
2 חדרי שינה דירה
590.000 € - 780.000 €
3 חדרי שינה דירה
760.000 € - 1.360.000 €
2 חדרי שינה דירת גג
החל מ 780.000 €
2 חדרי שינה דירה בקומת קרקע
החל מ 790.000 €
4 חדרי שינה דירה בקומת קרקע
החל מ 860.000 €
4 חדרי שינה דירה
900.000 € - 1.320.000 €
3 חדרי שינה דירת גג
החל מ 930.000 €
4 חדרי שינה דירת גג
החל מ 1.315.000 €
ראו מה זמין בפועל עכשיו
התוכניות שלמעלה הן דוגמאות. נשלח לכם את היחידות הזמינות היום ואת המחירים האמיתיים שלהן, בדרך כלל בתוך שעה.
מתקנים
בחרו תאריך וציינו אם תרצו ביקור בנכס בווידאו או ביקור פיזי עם הסוכן.
סיור וידאו
התקדמות הבנייה
בבנייה
צילומי רחפן · התקדמות נוכחית
מתמלא אוטומטית עם השלמת כל שלב.
מוכן למעבר עד Q1 2029
בעוד כ-3 שנים · התשלום מתבצע בשלבים במהלך הבנייה, ולא במלואו מראש
February 2026 · בוצע
השקה
יחידות שיצאו למכירה.
June 2026 · בוצע
תחילת הבנייה
העבודות באתר החלו.
March 2029 · השלב הבא
מסירת המפתחות
סיום הבנייה ומסירת המפתחות.
הכסף שלכם מוגן
מעוגן בחוק הספרדי לבנייה חדשה
ערבות בנקאית בכל תשלום לפי שלב. אם הנכס אינו נמסר כפי שסוכם, תקבלו בחזרה כל אירו, בתוספת ריבית חוקית.
מבנה
יסודות, קורות וקירות נושאי עומס. מכוסים בביטוח החובה Seguro Decenal.
מערכות
מערכות אינסטלציה וחשמל, איטום נגד רטיבות ובידוד, המשפיעים על המגורים בנכס.
גימורים
פגמים אסתטיים ופגמי גימור בעבודות שהושלמו.
הערבויות נקבעות בחוק הבנייה של ספרד (Ley 38/1999). נחבר אתכם לעורך דין עצמאי שיאשר את פרטי הרכישה.
תנאי תשלום
שמירת הנכס
מוציא את היחידה מהשוק באופן חוקי
מקדמה
חוזה רכישה פרטי
חוזה מחייב מבחינה משפטית
+ מע״מ ממחיר הרכישה
תשלומים מדורגים
משולם בתשלומים במהלך הבנייה
+ מע״מ ממחיר הרכישה
תשלום סופי
משולם בעת מסירת הנכס
+ מע״מ ממחיר הרכישה
חשבון חינמי · גישה מיידית
העריכו את העלויות שלכם
גלו כמה באמת תשלמו, מעבר למחיר המפורסם.
אלה אומדנים שנועדו לסייע לכם, המבוססים על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
שוחחו עם יועץ
Arevont
Alexandra Marcinkowska
תשובות בתוך שעה
ללא התחייבות. Alexandra Marcinkowska ישיב לכם ישירות. לעולם איננו מוכרים את פרטיכם.
בשליחתכם אתם מסכימים לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות.
הכול מטופל עבורכם, ביושר וללא תשלום
התשובות שרוכשים מחו״ל שואלים לרוב לפני קבלת החלטה. אנחנו פועלים למענכם, ולא עבור היזם, והשירות אינו עולה לכם דבר.
כן, השירות שלנו חינמי עבורכם. היזמים משלמים את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לאף אחד מהם באופן בלעדי. זה אומר שאנחנו יכולים להציע לכם כל פרויקט חדש בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא. אנחנו מכירים כל פרויקט חדש לאורך החוף, בודקים את היזמים, ואומרים לכם בכנות אילו מהם אמינים.
זה כמעט אף פעם לא קורה, כי לפי החוק הספרדי, כל תשלום שאתם מבצעים לפני השלמת הבנייה חייב להיות מוגן בערבות בנקאית או בביטוח (aval bancario or seguro de caución), המונפקים על שמכם עבור התשלומים המדויקים שלכם. אנחנו, יחד עם עורך דין אמין, תמיד נבדוק שהערבות הזו קיימת לפני שתשלמו משהו.
אתם משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים בשלבים במהלך הבנייה, ואז את היתרה אצל הנוטריון עם ההשלמה. כל תשלום של שלב מכוסה בערבות הבנקאית. אנחנו תמיד נאשר שהערבות הבנקאית קיימת בכל שלב, כך שהכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
כן, וזה נפוץ. אתם מקבלים מספר מס ספרדי (NIE) וממנים עורך דין אמין, שאותו אנחנו יכולים להמליץ. באישורכם, עורך הדין יכול לחתום על הכול עבורכם באמצעות ייפוי כוח. כך תוכלו להשלים את כל הרכישה מחו"ל. אנחנו מארגנים ביקורים באופן אישי או בווידאו, ומתאמים עבורכם את העורך דין, הנוטריון והיזם. העורך דין הוא עצמאי. הוא עובד בשבילכם, לא בשבילנו או בשביל היזם.
לנכס חדש יש מע"מ (IVA) 10% בנוסף למס בולים (AJD, 1.2% באנדלוסיה). לנכס יד שנייה יש במקום זאת מס העברה (ITP, 7%). בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תכננו תקציב של בערך 12 עד 14% מעל המחיר. תקבלו את הפירוט המלא בכתב מהעורך דין שלכם.
עיכובים הם דבר נפוץ, לכן אנחנו נותנים לכם לוחות זמנים מציאותיים, לא אופטימיים. החוזה קובע תאריך השלמה עם תקופת חסד, והערבות הבנקאית שלכם ממשיכה להגן על הכסף שלכם לאורך כל הזמן. עיכוב יכול לתת לכם את הזכות להחזר מלא עם ריבית. אנחנו מעדכנים אתכם במהלך הבנייה.
במהלך המסירה, אנחנו עוזרים לכם לבצע בדיקת ליקויים ומוודאים שהיזם מתקן הכול. לאחר מכן החוק הספרדי מכסה אתכם ל-1 year על גמרים, 3 years על התקנות, ו-10 years על המבנה (seguro decenal). אתם לא נשארים לבד עם בעיות אחרי המעבר.
ברוב האזורים, אפשר להשכיר לטווח קצר עם רישיון תיירות רשום ב-Junta de Andalucía, אם כי כעת יש קהילות שמגבילות זאת. אנחנו נותנים לכם מבט כן על עד כמה נכס מסוים ניתן להשכרה, ומסמנים איפה ייתכן שלא יהיה רישיון זמין. מכיוון שאנחנו מנהלים השכרות עבור הלקוחות שלנו בעצמנו, אנחנו תמיד כנים לגבי ההכנסה שתוכלו להרוויח.
Alexandra Marcinkowska
תשובות בתוך שעה
ללא התחייבות. Alexandra Marcinkowska ישיב לכם ישירות. לעולם איננו מוכרים את פרטיכם.
בשליחתכם אתם מסכימים לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות.