Penthouse Dupleks S Panoramskim Razgledom
3 Spalnice·4 Kopalnice·147 m²
O nepremičnini
Ta penthouse dupleks se nahaja v San Pedro de Alcántara ter ima prostorno strešno teraso in 360º razgled. Ponuja 3 spalnice, 4 kopalnice, 147 m2 bivalne površine in 87 m2 terase. Terasa zavzema celotno zgornjo etažo. Usmerjena je proti jugovzhodu ter ponuja odprt razgled na San Pedro de Alcántara, goro La Concha in Sredozemsko morje. Notranjost je bila nedavno prenovljena leta 2025. Dom ima svetel odprt bivalni in jedilni prostor. Vključuje sodobne zaključne elemente in kakovostne materiale. Na voljo sta dve spalnici z lastno kopalnico. Nepremičnina se prodaja kot elegantno, vseljivo stanovanje. Na zunanji terasi so zasebni jacuzzi, bivalni in jedilni del ter popolnoma opremljena zunanja kuhinja s hladilnikom, pomivalnim strojem in žarom. Okolica je namenjena pešcem in mirna. Nepremičnina se nahaja ob glavni pešpoti v San Pedro de Alcántara. Restavracije, kavarne, butiki, supermarketi, plaža, bulvar in promenada so dosegljivi peš ali oddaljeni le nekaj minut.
Podrobnosti nepremičnine
Značilnosti
Raziščite lokacijo
Zemljevid prikazuje širše območje, ne natančnega naslova.
San Pedro de Alcántara je mesto v občini Marbella, tik zahodno od Puerto Banúsa, ki je ohranilo svojo pristno, preprosto špansko identiteto. Obsežna prenova, vključno z znamenitim bulvarjem, zgrajenim nad staro obalno cesto, mu je prinesla privlačno sprehajališče, trge in dostop do plaže, zaradi česar postaja vse bolj priljubljeno med družinami in stalnimi prebivalci. Ponuja boljše razmerje med ceno in vrednostjo kot središče Marbelle in Puerto Banús, z apartmaji in vrstnimi hišami v mestu in njegovi okolici ter vilami v bližnjih stanovanjskih območjih. Njegova lega omogoča tudi enostaven dostop do golfskih dolin Benahavísa in New Golden Mile.
Cena v kontekstu
23% pod običajno ceno
Približno 23% pod običajno ceno v San Pedro de Alcántara. Odlična vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Najv. stanovanje v San Pedro de Alcántara med 700.000 € in 900.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Stroški in financiranje
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Tekoči stroški
Vodniki za nakup
Vse uredimo namesto vas, za kupce brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se odločite za nakup. Delamo za vas, ne za prodajalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.