Penthouse V Dupleksu S Pogledom Na Morje
2 Spalnice·2 Kopalnice·131 m²
O nepremičnini
Ta v celoti prenovljeni penthouse v dupleksu se nahaja v predelu Playamar-Benyamina v kraju Torremolinos ter ponuja 360° pogled na morje in gore. Ima 2 spalnici, 2 kopalnici, 131 m2 grajene površine in 40 m2 teras. Nahaja se v petem nadstropju in je usmerjen proti Sredozemskemu morju in goram. V glavnem nadstropju so svetla dnevna soba z jedilnico in odprta dizajnerska kuhinja. Na voljo so tudi kopalnica, terasa ter glavna spalnica z veliko garderobno sobo. V zgornjem nadstropju je ena spalnica z lastno kopalnico in neposrednim dostopom do zasebne terase. Nepremičnina je v celoti prenovljena in ima sodoben dizajn. Skupnost dovoljuje turistične najeme, nepremičnina pa izpolnjuje pogoje za pridobitev licence za turistični najem. Nahaja se v dobro vzdrževanem stanovanjskem kompleksu s skupnim bazenom in parkiriščem. Plaža je oddaljena nekaj minut hoje, v bližini pa so tudi lokalna železniška postaja, letališče, supermarketi, restavracije in območja za prosti čas.
Podrobnosti nepremičnine
Značilnosti
Raziščite lokacijo
Zemljevid prikazuje širše območje, ne natančnega naslova.
Torremolinos je bil letovišče, ki je v 60. letih prejšnjega stoletja zagnalo turizem na Costa del Sol, po letih ponovnih vlaganj pa se je znova uveljavil kot živahno obmorsko mesto z dobrim razmerjem med ceno in kakovostjo. Dolge peščene plaže, prenovljena ribiška četrt Carihuela in vključujoče, svetovljansko vzdušje mu dajejo poseben značaj, medtem ko ga bližina Málage in letališča dela izjemno priročnega. Nepremičnine so skoraj v celoti stanovanjske, od klasičnih blokov ob obali do prenovljenih in novogradenj, kar ohranja cene dostopne in povpraševanje po najemu visoko. To je priljubljena vstopna točka za kupce, ki želijo peš dostopno obmorsko mesto le nekaj minut od letališča.
Cena v kontekstu
44% pod običajno ceno
Približno 44% pod običajno ceno v Torremolinos. Odlična vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Najv. stanovanje v Torremolinos med 425.000 € in 600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Stroški in financiranje
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Tekoči stroški
Vodniki za nakup
Vse uredimo namesto vas, za kupce brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se odločite za nakup. Delamo za vas, ne za prodajalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.