Povsem Novo Stanovanje
2 Spalnice·2 Kopalnice·61 m²
O nepremičnini
To povsem novo stanovanje v srednjem nadstropju se nahaja v bližini La Cala de Mijas, v naselju Solaris Mijas. Ponuja sodobno bivanje z zasebno teraso in objekti v slogu letovišča.
Stanovanje ima 2 spalnici, 2 kopalnici, 55 m2 bivalne površine in teraso velikosti 22 m2. Gre za stanovanje v srednjem nadstropju; v izvirnem opisu orientacija in razgled nista navedena.
V notranjosti so popolnoma opremljena kuhinja ter svetel odprt bivalni prostor z dnevno sobo in jedilnico. Stanovanje je bilo pravkar predano, v celoti opremljeno in profesionalno notranje oblikovano. Pripravljeno je za takojšnjo vselitev.
Stanovanju pripada zasebna terasa. Nepremičnina vključuje zasebno podzemno parkirno mesto, shrambo in prostore za parkiranje koles. Skupnost ima skupni bazen na strehi, površine za sončenje in sprostitev, igrišče za paddle tenis, nogometno igrišče, zunanji fitnes, otroško igrišče, urejene vrtove in storitev concierge.
La Cala de Mijas in Fuengirola sta oddaljena le nekaj minut. V bližini so tudi plaže, igrišča za golf, restavracije in osnovne storitve.
Podrobnosti nepremičnine
Značilnosti
Raziščite lokacijo
Zemljevid prikazuje širše območje, ne natančnega naslova.
Mijas obsega velik in raznolik del zahodne Costa del Sol, od slikovite bele vasi Mijas Pueblo v hribih do živahnega obalnega pasu Mijas Costa. Obala — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — je eno najbolj priljubljenih območij v regiji tako za počitniške domove kot za stalno preselitev, saj ponuja dobro razmerje med ceno in kakovostjo, veliko golfa ter sproščeno, družinam prijazno vzdušje. Nabor nepremičnin je širok: stanovanja ob plaži in blizu plaže, vrstne hiše v golfskih skupnostih ter vile tako na obali kot v hribih. Ker Mijas zajema tako širok razpon okolij in cenovnih ravni, ustreza vsem — od kupcev, ki prvič kupujejo nepremičnino v tujini, do tistih, ki iščejo prostorno družinsko vilo.
Cena v kontekstu
Na vrhu trga: 17% nad običajno ceno
Približno 17% nad običajno ceno v Mijas. Običajno pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v Mijas med 300.000 € in 400.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Stroški in financiranje
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Vodniki za nakup
Vse uredimo namesto vas, za kupce brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se odločite za nakup. Delamo za vas, ne za prodajalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.