Penthouse S Pogledom Na Morje
2 Spalnice·2 Kopalnice·106 m²
O nepremičnini
Ta penthouse se nahaja v kraju Paraiso Pueblo, Benahavís, in ima zasebni strešni solarij z odprtim pogledom na morje. Ponuja 2 spalnici, 2 kopalnici in 106 m2 bivalne površine. Stanovanje je v prvem nadstropju in ima zasebno teraso velikosti 16 m2. Obrnjeno je proti zelenim vrtovom in gori La Concha, brez neposrednega pogleda na druge stavbe. Notranjost je svetla in elegantna. Kopalnice so opremljene z materiali vrhunske kakovosti in zasnovane v sodobnem slogu. Nepremičnina je v dobrem stanju in ni navedeno, da je opremljena. Vključuje zasebni strešni solarij velikosti 55 m2, parkirno mesto v podzemni garaži s polnilnikom za električni avtomobil ter zasebno shrambo ob stanovanju. Skupnost je v celoti ograjena in varovana 24/7. Ponuja storitev concierge, telovadnico, notranji ogrevan bazen, savno, 7 zunanjih bazenov, urejene vrtove, coworking prostor, restavracijo, otroško igrišče in mini golf. Nahaja se v mirnem območju brez avtomobilov, blizu coworking prostora, restavracije, telovadnice in glavnega bazena. Plaže so oddaljene približno 7 minut vožnje z avtomobilom.
Podrobnosti nepremičnine
Raziščite lokacijo
Zemljevid prikazuje širše območje, ne natančnega naslova.
Benahavís je ekskluzivno zaledje Costa del Sol — gorska občina za Marbello in Estepono, ki je postala sinonim za zaprta golfska letovišča in velike zasebne vile. Vključuje nekatere najprestižnejše naslove v Španiji, med njimi La Zagaleta, La Quinta in Los Flamingos, kjer zasebnost, varnost in panoramski razgledi dosegajo višjo ceno. Kljub svojemu slovesu ima Benahavís tudi očarljivo pobeljeno vas, znano kot gastronomska prestolnica regije. To je predvsem trg vil, čeprav golfske doline ponujajo tudi visokokakovostna stanovanja in vrstne hiše znotraj letoviških skupnosti. Kupci tukaj običajno iščejo prostor, odmaknjenost ter dolge razglede na morje ali gore, hkrati pa želijo ostati le kratko vožnjo od Marbelle in Puerto Banús.
Cena v kontekstu
15% pod običajno ceno
Približno 15% pod običajno ceno v Benahavís. Odlična vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Najv. stanovanje v Benahavís med 475.000 € in 600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Stroški in financiranje
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Vodniki za nakup
Vse uredimo namesto vas, za kupce brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se odločite za nakup. Delamo za vas, ne za prodajalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.