Mestna Hiša Ob Plaži
3 Spalnice·3 Kopalnice·135 m²
O nepremičnini
Ta mestna hiša ob plaži v kraju La Cala de Mijas je le 10 metrov od plaže. Ima 3 spalnice, 3 kopalnice, 135 m2 bivalne površine in 35 m2 veliko teraso. Hiša se razprostira v dveh nadstropjih in je obrnjena proti morju. Je lepo prenovljena in pripravljena na vselitev. V notranjosti so svetla dnevna soba, velika okna in sodobna odprta kuhinja. Kuhinja vodi na prijeten atrij. V pritličju je ena kopalnica. V zgornjem nadstropju ima ena spalnica vgradne omare in lastno kopalnico. Tudi glavna spalnica ima zasebno kopalnico. Obe kopalnici imata talno ogrevanje. Sprednja terasa je obsijana s popoldanskim in večernim soncem ter ponuja odprt pogled na plažo in Sredozemsko morje. Hiša vključuje sončne panele in sistem za čiščenje vode. Do središča kraja La Cala de Mijas je le 5 minut hoje.
Podrobnosti nepremičnine
Značilnosti
Raziščite lokacijo
Zemljevid prikazuje širše območje, ne natančnega naslova.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekdanja ribiška vas, ki je zrasla v eno najbolj priljubljenih letoviških mest v zahodnem delu Costa del Sol, pri tem pa ohranila prijazno središče, po katerem se zlahka sprehaja. Njene široke plaže, prenovljena promenada in izbira restavracij jo delajo priljubljeno skozi vse leto tako za počitniške domove kot za stalno bivanje, okoliška golf letovišča pa dodajajo veliko kakovostnih stanovanjskih nepremičnin. Nepremičnine segajo od stanovanj ob plaži in v središču mesta do vrstnih hiš in vil v golf skupnostih La Cala Golf in Calanova. Ponuja idealno ravnovesje med dobro vrednostjo, resničnimi ugodnostmi in pristnim občutkom skupnosti med Fuengirola in Marbella.
Cena v kontekstu
Na vrhu trga: 39% nad običajno ceno
Približno 39% nad običajno ceno v La Cala de Mijas. Običajno pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v La Cala de Mijas med 800.000 € in 1.100.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Stroški in financiranje
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Tekoči stroški
Vodniki za nakup
Vse uredimo namesto vas, za kupce brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se odločite za nakup. Delamo za vas, ne za prodajalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.