Stanovanje S Pogledom Na Morje V Prvi Liniji
2 Spalnice·2 Kopalnice·82 m²
O nepremičnini
Ekskluzivno pritlično stanovanje v Riviera del Sol z neoviranimi neposrednimi pogledi na morje in neposrednim dostopom do plaže. Ponuja 2 spalnici, 2 kopalnici, 82 m2 bivalne površine in 12 m2 veliko teraso. Terasa je obrnjena proti Sredozemskemu morju in ponuja širok pogled na morje. Stanovanje ima svetel odprt bivalni prostor z jedilnico ter popolnoma prenovljeno in opremljeno sodobno kuhinjo. Ena kopalnica je del spalnice. Stanovanje je v dobrem stanju in po vsej površini svetlo. Nepremičnina se nahaja v varovanem zaprtem naselju ter vključuje dve zasebni zaprti parkirni mesti. Skupnost ponuja bazen in urejene vrtove. Nahaja se le nekaj minut od storitev, nakupovalnih območij in glavnih prometnih povezav. Marbella in Fuengirola sta oddaljena 10 minut, Puerto Banús 20 minut, letališče Málaga pa 30 minut.
Podrobnosti nepremičnine
Značilnosti
Raziščite lokacijo
Zemljevid prikazuje širše območje, ne natančnega naslova.
Riviera del Sol je priljubljeno stanovanjsko območje na Mijas Costa, poleg Calahonde, zgrajeno okoli golf igrišča Miraflores in z enostavnim dostopom do plaže. Gre za dobro uveljavljeno, mednarodno skupnost, ki ponuja dobro razmerje med ceno in kakovostjo ter sproščen življenjski slog med Marbello in Fuengirola. Nepremičnine so večinoma stanovanja in vrstne hiše, številne s skupnimi bazeni ter pogledom na morje ali golf, poleg tega pa tudi nekaj vil, zato je to praktična izbira za počitniške domove in celoletno bivanje.
Cena v kontekstu
Na vrhu trga: 48% nad običajno ceno
Približno 48% nad običajno ceno v Riviera del Sol. Običajno pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v Riviera del Sol med 500.000 € in 700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Stroški in financiranje
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Tekoči stroški
Vodniki za nakup
Vse uredimo namesto vas, za kupce brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se odločite za nakup. Delamo za vas, ne za prodajalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.