Dvojček S Panoramskim Razgledom
2 Spalnice·1 Kopalnice·83 m²
O nepremičnini
Ta v celoti prenovljena vogalna vrstna hiša se nahaja v naselju Mijas La Nueva, v zelenih gričih Mijasa. Odlikuje jo 180-stopinjski panoramski razgled na morje, griče in obalo.
Gre za dvojček z 2 spalnicama, 1 kopalnico, 83 m2 bivalne površine in 75 m2 veliko teraso. Hiša se razprostira v 2 nadstropjih in je na vogalnem položaju. Ponuja več zasebnosti, naravne svetlobe in odprt razgled. Ena od spalnic ima zaseben balkon s pogledom na morje.
Notranjost je okusno opremljena in pripravljena za vselitev. Veranda je vključena v pritličje, kar zagotavlja več bivalnega prostora. Dnevna soba ima velika drsna vrata in odprto povezavo s teraso. Kuhinja je moderna, odprtega tipa, lepo dokončana in v celoti opremljena. Nepremičnina je v celoti prenovljena ter združuje sodobno udobje s sredozemskim šarmom.
Zunaj je več teras in prijetnih kotičkov za sedenje. Naselje ima 2 skupna bazena, urejene sredozemske vrtove in teniško igrišče.
Mijas Pueblo, več igrišč za golf in plaže so oddaljeni le kratek čas vožnje. Nepremičnina ponuja mirno okolje v bližini narave in vsakdanjega obalnega življenja.
Podrobnosti nepremičnine
Značilnosti
Raziščite lokacijo
Zemljevid prikazuje širše območje, ne natančnega naslova.
Mijas obsega velik in raznolik del zahodne Costa del Sol, od slikovite bele vasi Mijas Pueblo v hribih do živahnega obalnega pasu Mijas Costa. Obala — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — je eno najbolj priljubljenih območij v regiji tako za počitniške domove kot za stalno preselitev, saj ponuja dobro razmerje med ceno in kakovostjo, veliko golfa ter sproščeno, družinam prijazno vzdušje. Nabor nepremičnin je širok: stanovanja ob plaži in blizu plaže, vrstne hiše v golfskih skupnostih ter vile tako na obali kot v hribih. Ker Mijas zajema tako širok razpon okolij in cenovnih ravni, ustreza vsem — od kupcev, ki prvič kupujejo nepremičnino v tujini, do tistih, ki iščejo prostorno družinsko vilo.
Cena v kontekstu
V skladu z običajno ceno
Cena je primerljiva z običajno ceno v Mijas.
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v Mijas med 350.000 € in 450.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Stroški in financiranje
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Tekoči stroški
Vodniki za nakup
Vse uredimo namesto vas, za kupce brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se odločite za nakup. Delamo za vas, ne za prodajalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.