Samostojna Vila S Pogledom Na Morje
4 Spalnice·4 Kopalnice·385 m²
O nepremičnini
Samostojna vila v kraju Benalmádena Costa z odprtim pogledom na panoramo Fuengirole. Ponuja 4 spalnice, 4 kopalnice in 385 m² bivalne površine. Hiša je zgrajena v eni etaži; velikost terase ni navedena, prav tako ni navedena usmerjenost objekta.
Notranja razporeditev je praktična in funkcionalna. Nepremičnina ima notranje stavbno pohištvo iz aluminija in zunanja okna Climalit. Vključuje tudi ogrevanje in klimatsko napravo. Francoski lesen strop daje prostoru prepoznaven videz. Ni navedeno, ali je vila opremljena.
Na prostem jo obdaja naravni vrt, ki je opisan kot nezahteven za vzdrževanje. V viru niso navedeni zasebni bazen, shramba ali parkirno mesto. Nepremičnina ponuja tudi možnost izgradnje dodatne spodnje etaže v velikosti približno 325 m². Lastnosti skupnosti niso navedene.
Nahaja se le kratek sprehod od budistične stupe, v enem najbolj ekskluzivnih predelov Benalmádene. Okolica je mirna in zasebna, v bližini pa so morje in naravna območja.
Podrobnosti nepremičnine
Značilnosti
Raziščite lokacijo
Zemljevid prikazuje širše območje, ne natančnega naslova.
Benalmádena Costa je obalni pas Benalmádene, zgrajen okoli znamenite Puerto Marine, ene najbolj fotografiranih marin v Španiji. S plažami, živahno promenado, tematskimi parki in žičnico je to živahno, družinam prijazno letoviško območje z močnim povpraševanjem po počitniških najemih. Nepremičnine so večinoma stanovanja, od objektov ob obali do kompleksov ob marini, skupaj z nekaj vrstnimi hišami, priljubljenimi med vlagatelji in kupci počitniških domov zaradi celoletne ponudbe in enostavnega prevoza.
Cena v kontekstu
Na vrhu trga: 58% nad običajno ceno
Približno 58% nad običajno ceno v Benalmádena Costa. Običajno pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v Benalmádena Costa med 3.000.000 € in 4.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Stroški in financiranje
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Vodniki za nakup
Vse uredimo namesto vas, za kupce brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se odločite za nakup. Delamo za vas, ne za prodajalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.