Samostojna Vila S Pogledom Na Morje
5 Spalnice·6 Kopalnice·867 m²·1610 m² parcela
O nepremičnini
Vila El Olivar je zasebna samostojna vila v kraju El Olivar, Málaga, z odprtim pogledom na morje in v stanovanjskem okolju. Ponuja 5 spalnic, 6 kopalnic, 867 m2 bivalne površine in 365 m2 teras. V glavnem nadstropju so odprt bivalni in jedilni prostor ter popolnoma opremljena kuhinja. Kuhinja vključuje aparate Siemens, kuhalni sistem Bora, površine Inalco in pohištvo INKO. Spalnice so razporejene po različnih ravneh, več jih ima garderobne sobe. Nepremičnina je arhitekturno dobro ohranjena in ima jasno, funkcionalno razporeditev. Ni navedeno, da je opremljena. Zunaj so terase s pogledom na morje, bazen s hidromasažnim območjem, zunanji kuhinjski prostor, shranjevalni prostori in garaža za 3 do 4 vozila. Dom vključuje tudi talno ogrevanje v glavnih nadstropjih, kamin na bioetanol, pralnico in predpripravo za dvigalo. El Olivar je razvijajoče se območje v Málaga, 5 minut od promenade in restavracij ob plaži, 10 minut od letališča Málaga ter 20 minut od središča Málaga.
Podrobnosti nepremičnine
Značilnosti
Raziščite lokacijo
Zemljevid prikazuje širše območje, ne natančnega naslova.
Málaga je živahna prestolnica Costa del Sol in eno najbolj dinamičnih mest v Španiji. Nekoč je veljala predvsem za letališka vrata regije, danes pa se je preoblikovala v kulturno in življenjsko destinacijo z muzeji Picasso in Pompidou, obnovljenim zgodovinskim središčem, delujočim pristaniščem, preurejenim v promenado, ter rastočim tehnološkim in poslovnim okoljem. Kupcem nepremičnin ponuja nekaj, česar letovišča ne morejo: pravo, celoletno špansko mesto. Domovi segajo od stanovanj z značajem v starem mestnem jedru in četrti Soho do sodobnih gradenj na območjih, kot je Teatinos, ter zelenih vzhodnih obmorskih sosesk El Limonar in Pedregalejo. Privlači tiste, ki želijo kulturo, možnost pešačenja in mestne storitve tik pred vrati, poleg tega pa tudi močno povpraševanje po najemu zaradi turizma ter velike študentske in strokovne populacije.
Cena v kontekstu
28% pod običajno ceno
Približno 28% pod običajno ceno v Málaga. Odlična vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v Málaga med 3.250.000 € in 4.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Stroški in financiranje
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Tekoči stroški
Vodniki za nakup
Vse uredimo namesto vas, za kupce brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se odločite za nakup. Delamo za vas, ne za prodajalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.