Stanovanje Z Razgledom Na Morje
2 Spalnice·2 Kopalnice·120 m²
O nepremičnini
To stanovanje v srednjem nadstropju se nahaja v Sotogrande, Costa del Sol, z razgledom na morje in ob plaži. Ima 2 spalnici, 2 kopalnici in 120 m2 bivalne površine. Obrnjeno je proti jugu. Stanovanje je v izvrstnem stanju. Ima klimatsko napravo, popolnoma opremljeno kuhinjo in shrambo. Velikost terase je 0 m2. Na prostem je skupni vrt. Parkiranje je podzemno, pokrito in zasebno. Lokacija je ob plaži, blizu golf igrišča, pristanišča, morja, mesta in šol. Prav tako je v bližini marine in se nahaja v urbanizaciji.
Podrobnosti nepremičnine
Značilnosti
Raziščite lokacijo
Zemljevid prikazuje širše območje, ne natančnega naslova.
Sotogrande je eno najbolj ekskluzivnih stanovanjskih letovišč v Evropi, tik čez mejo v provinci Cádiz na zahodnem koncu Costa del Sol. Zasnovano je bilo po celostnem načrtu v 1960-ih in je zgrajeno okoli vrhunskega golfa (med drugim Valderrama in La Reserva), velike marine, polo igrišč in ene vodilnih mednarodnih šol v Španiji. Rezultat je zasebna skupnost z nizko gostoto pozidave, z mogočnimi vilami in kakovostnimi apartmaji, ki deluje kot povsem drugačen svet v primerjavi z bolj živahnimi letovišči na vzhodu. Kupci tukaj so običajno družine ter navdušenci nad golfom ali polom, ki iščejo prostor, zasebnost in varnost, ne pa nočnega življenja. Sotogrande se deli na različna območja: zeleno, uveljavljeno Sotogrande Costa blizu marine, dvignjeni Sotogrande Alto okoli golfskih igrišč in novejše območje La Reserva više zgoraj.
Cena v kontekstu
V skladu z običajno ceno
Cena je primerljiva z običajno ceno v Sotogrande.
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v Sotogrande med 425.000 € in 600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Stroški in financiranje
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Vodniki za nakup
Vse uredimo namesto vas, za kupce brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se odločite za nakup. Delamo za vas, ne za prodajalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.