Prenovljeno Stanovanje
2 Spalnice·2 Kopalnice·90 m²
O nepremičnini
To prenovljeno stanovanje v vmesnem nadstropju se nahaja v Puerto de la Duquesa, v bližini marine in obale. Ima 2 spalnici, 2 kopalnici, 90 m2 bivalne površine in 8 m2 veliko teraso. Stanovanje obsega predsobo, odprt dnevni in jedilni prostor ter prenovljeno kuhinjo. Velika steklena vrata zagotavljajo naravno svetlobo in vodijo na teraso. Obe spalnici sta dvoposteljni in imata vgradne omare. Kopalnici sta popolnoma prenovljeni s sodobno sanitarno opremo. Stanovanje je v dobrem, sodobnem stanju ter predstavlja svetel in praktičen dom. Ima zasebno teraso s prostorom za zunanje sedeže in jedilno mizo. V viru niso navedeni parkirno mesto, shramba ali skupni objekti. Obkrožajo ga restavracije, kavarne in butiki, peščene plaže pa so oddaljene le nekaj minut hoje.
Podrobnosti nepremičnine
Značilnosti
Raziščite lokacijo
Zemljevid prikazuje širše območje, ne natančnega naslova.
La Duquesa v občini Manilva je sproščena marina in golf letovišče na zahodnem koncu Costa del Sol. Zgrajena okoli Puerto de la Duquesa in golf igrišča Duquesa ponuja pristen življenjski slog obmorskega letovišča po nekaterih najbolj dostopnih cenah na obali. Nepremičnine so večinoma apartmaji in vrstne hiše, mnoge s pogledom na morje ali golf igrišče ter skupnimi bazeni, poleg tega pa tudi nekaj vil, zaradi česar je kraj priljubljen med kupci počitniških domov, ki iščejo dobro razmerje med ceno in kakovostjo, ter stalnimi prebivalci.
Cena v kontekstu
14% pod običajno ceno
Približno 14% pod običajno ceno v La Duquesa. Odlična vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v La Duquesa med 275.000 € in 350.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Stroški in financiranje
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Tekoči stroški
Vodniki za nakup
Vse uredimo namesto vas, za kupce brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se odločite za nakup. Delamo za vas, ne za prodajalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.