Vila Z Zasebnim Bazenom
3 Spalnice·3 Kopalnice·164 m²·456 m² parcela
O nepremičnini
Samostojna vila v kraju Rincón de la Victoria z zasebnim bazenom in pogledom na morje. Ima dovoljenje za počitniško oddajanje. Hiša ponuja 3 spalnice, 3 kopalnice, 164 m2 bivalne površine in južno orientacijo z odprtim razgledom. Razporeditev vključuje veliko dnevno sobo s kaminom ter opremljeno kuhinjo odprtega tipa. V njej so vgradne omare, parket, okna z dvojno zasteklitvijo in lakirana vrata. Nepremičnina je v dobrem stanju; ni navedeno, ali je opremljena. Zunaj so vrt, zasebni bazen in prostor za žar. Vključuje tudi 2 parkirni mesti in shrambo. Hiša ima električno ogrevanje, klimatsko napravo in solarne panele. Nahaja se v kraju Rincón de la Victoria na prostorni parceli velikosti 456 m2 ter je svetla in sončna.
Podrobnosti nepremičnine
Značilnosti
Raziščite lokacijo
Zemljevid prikazuje širše območje, ne natančnega naslova.
Rincón de la Victoria je sproščeno obalno mesto vzhodno od Málage, priljubljeno med španskimi družinami in vse večjim številom mednarodnih prebivalcev, ki si želijo življenja ob plaži blizu mesta. Njegova dolga promenada, peščene plaže in enostavna vožnja do Málage ga uvrščajo med najbolj praktične kraje na vzhodni Costa del Sol za celoletno bivanje. Nepremičnine so večinoma stanovanja in vrstne hiše, z nekaj vilami v okoliških hribih, cene pa so na splošno dostopnejše kot v letoviščih na zahodni obali. Območja, kot sta La Cala del Moral in Añoreta s svojim golfskim igriščem, dodajajo raznolikost.
Cena v kontekstu
V skladu z običajno ceno
Cena je primerljiva z običajno ceno v Rincón de la Victoria.
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v Rincón de la Victoria med 700.000 € in 1.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Stroški in financiranje
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Vodniki za nakup
Vse uredimo namesto vas, za kupce brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se odločite za nakup. Delamo za vas, ne za prodajalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.