Samostojna Vila S Pogledom Na Morje
4 Spalnice·4 Kopalnice·231 m²·782 m² parcela
O nepremičnini
Ta sodobna samostojna vila se nahaja v kraju La Duquesa, s čudovitim pogledom na morje in zelene površine. Ponuja 4 spalnice, 4 kopalnice, 231 m2 bivalne površine in 107 m2 teras. Razporejena je v 2 etažah ter obrnjena proti jugovzhodu, z umirjenim razgledom in jutranjo svetlobo ob sončnem vzhodu. Nepremičnina je v brezhibnem stanju in nedavno zgrajena iz kakovostnih materialov. V notranjosti so prostorna dnevna soba z jedilnico in izhodom na verando. Vključuje tudi talno ogrevanje, sistem za filtriranje vode s tlačno črpalko, električna polkna in žaluzije, komarnike ter sistem avtomatizacije doma. Garaža meri 46 m2 in omogoča parkiranje 2 vozil, na voljo pa je tudi 15 m2 velika shramba. Zunaj so na zasebnem vrtu umetna trava, bazen, zunanja razsvetljava in prostor chill-out. Supermarketi, restavracije, telovadnica in druga ponudba so oddaljeni 200 metrov. Puerto de la Duquesa je oddaljen 800 metrov, plaže Manilve pa 500 metrov.
Podrobnosti nepremičnine
Značilnosti
Raziščite lokacijo
Zemljevid prikazuje širše območje, ne natančnega naslova.
La Duquesa v občini Manilva je sproščena marina in golf letovišče na zahodnem koncu Costa del Sol. Zgrajena okoli Puerto de la Duquesa in golf igrišča Duquesa ponuja pristen življenjski slog obmorskega letovišča po nekaterih najbolj dostopnih cenah na obali. Nepremičnine so večinoma apartmaji in vrstne hiše, mnoge s pogledom na morje ali golf igrišče ter skupnimi bazeni, poleg tega pa tudi nekaj vil, zaradi česar je kraj priljubljen med kupci počitniških domov, ki iščejo dobro razmerje med ceno in kakovostjo, ter stalnimi prebivalci.
Cena v kontekstu
Na vrhu trga: 40% nad običajno ceno
Približno 40% nad običajno ceno v La Duquesa. Običajno pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v La Duquesa med 1.100.000 € in 1.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Stroški in financiranje
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Tekoči stroški
Vodniki za nakup
Vse uredimo namesto vas, za kupce brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se odločite za nakup. Delamo za vas, ne za prodajalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.