Samostojna Vila Z Zasebnim Bazenom
6 Spalnice·5 Kopalnice·658 m²·1510 m² parcela
O nepremičnini
Ta samostojna vila se nahaja v Benalmadena Costa, v prestižnem stanovanjskem območju v bližini sredozemske obale. Ponuja 6 spalnic, 5 kopalnic, 658 m2 pozidane površine in 61 m2 teras. Hiša ima dve glavni etaži in spodnjo etažo. Usmerjena je proti jugozahodu, z več teras pa se razprostirajo pogledi na morje in igrišče za golf.
V notranjosti so vhodni predprostor s stopniščem, dnevna soba s kaminom, formalna jedilnica ter ločena prijetna jedilnica s kaminom. Vključuje tudi knjižnico z visokimi stropi, popolnoma opremljeno kuhinjo in spalnico za goste z lastno kopalnico. Glavna spalnica ima kamin, dve garderobni sobi ter kopalnico z masažno kadjo in ločeno prho. Vgrajeni so marmorna tla, centralno ogrevanje, klimatska naprava, električna polkna, okna z dvojno zasteklitvijo in notranje dvigalo. Ni navedeno, ali je vila opremljena.
Na prostem so prostorne terase, zreli vrtovi in 50 m2 velik bazen s popolno zasebnostjo. Spodnja etaža vključuje shrambo, pralnico in garažo velikosti 135 m2 s prostorom za najmanj 4 avtomobile. V njej je tudi finska savna s prho in neposrednim dostopom do bazena. Peš so dostopne peščene plaže, mednarodna šola, kazino in restavracije z morsko hrano.
Podrobnosti nepremičnine
Značilnosti
Raziščite lokacijo
Zemljevid prikazuje širše območje, ne natančnega naslova.
Benalmádena Costa je obalni pas Benalmádene, zgrajen okoli znamenite Puerto Marine, ene najbolj fotografiranih marin v Španiji. S plažami, živahno promenado, tematskimi parki in žičnico je to živahno, družinam prijazno letoviško območje z močnim povpraševanjem po počitniških najemih. Nepremičnine so večinoma stanovanja, od objektov ob obali do kompleksov ob marini, skupaj z nekaj vrstnimi hišami, priljubljenimi med vlagatelji in kupci počitniških domov zaradi celoletne ponudbe in enostavnega prevoza.
Cena v kontekstu
48% pod običajno ceno
Približno 48% pod običajno ceno v Benalmádena Costa. Odlična vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v Benalmádena Costa med 1.600.000 € in 2.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Stroški in financiranje
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Tekoči stroški
Vodniki za nakup
Vse uredimo namesto vas, za kupce brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se odločite za nakup. Delamo za vas, ne za prodajalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.