Samostojna Vila Z Razgledom Na Golf Igrišče
6 Spalnice·6 Kopalnice·762 m²·1703 m² parcela
O nepremičnini
Ta samostojna vila v območju Mijas Golf stoji na vrhu hriba s panoramskim razgledom na golf igrišče, gore in morje. Gre za veliko hišo na dvignjeni parceli z občutkom razkošja. Vila ima 6 spalnic, 6 kopalnic, 762 m2 bivalne površine in 200 m2 teras. Razprostira se na 3 ravneh in ima dvigalo. Usmerjenost ni navedena.
V notranjosti so vhodna avla z dvojno višino stropa, odprto zasnovan bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico ter kamin na drva. Na voljo so tudi shramba, utility, stranišče za goste in odprto zasnovan domači delovni prostor. Glavna spalnica ima zasebno teraso, ločeni garderobni sobi zanjo in zanj ter lastno kopalnico. V spodnji etaži so še 2 dvoposteljni spalnici, igralnica oziroma soba za domači kino z barom, shrambe in tehnični prostori. Na voljo je tudi samostojno stanovanje z 2 spalnicama, kopalnico in manjšo kuhinjo. Oprema in stanje nista navedena.
Zunaj so velika terasa, urejene trate in bazen z neskončnim robom. Spodnja etaža se neposredno odpira na teraso za sprostitev z žarom. Pokrito parkirišče je urejeno za 2 avtomobila, na voljo pa je prostor še za 3 ali več vozil. Skupnost ima vrtove, bazen z neskončnim robom in dvigalo. Mijas Golf je prestižno območje z dvema igriščema prvenstvenega razreda, hotel La Zambra Spa Hotel pa je oddaljen približno 7 minut.
Podrobnosti nepremičnine
Značilnosti
Raziščite lokacijo
Zemljevid prikazuje širše območje, ne natančnega naslova.
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v Mijas Golf med 1.600.000 € in 2.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Stroški in financiranje
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Vodniki za nakup
Vse uredimo namesto vas, za kupce brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se odločite za nakup. Delamo za vas, ne za prodajalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.