Vila Z Zasebnim Bazenom
4 Spalnice·2 Kopalnice·246 m²·4750 m² parcela
O nepremičnini
Samostojna vila se nahaja v Arenasu, Vélez-Málaga, v mirnem podeželskem okolju s pogledom na Sredozemsko morje in gore. Ponuja 4 spalnice, 2 kopalnici, 246 m2 bivalne površine in 150 m2 teras. Hiša je pripravljena za vselitev. Ima dnevni prostor, jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo. Vključuje tudi pralnico, shrambo, kotlovnico, garderobo in predsobo. Nepremičnina ima klimatsko napravo in ogrevanje po vsej hiši, vgrajen kamin, troslojno varnostno steklo, aluminijasta okna, rolete, komarnike, solarne panele za ogrevanje sanitarne vode, alarm, videofon, satelitsko televizijo in brezžični internet. Zunaj so velike terase, pergola, zasebni bazen, zasebni vodnjak, rezervoar za vodo s prostornino 5,000L in dovozna cesta iz betonskega tlaka. Plaža, igrišče za golf z 18 luknjami, Torre Del Mar in Vélez-Málaga so oddaljeni 20 minut vožnje z avtomobilom, letališče Malaga pa 40 minut.
Podrobnosti nepremičnine
Značilnosti
Raziščite lokacijo
Zemljevid prikazuje širše območje, ne natančnega naslova.
Vélez-Málaga je zgodovinska prestolnica regije Axarquía na vzhodni Costa del Sol, skupaj z živahnim obmorskim mestom Torre del Mar na obali. Območje ponuja pristno, izrazito špansko alternativo zahodnim letoviščem, umeščeno v pokrajino tropskih sadnih nasadov, vinogradov in dolgih, neobljudenih plaž. Nepremičnine ponujajo dobro vrednost za denar: stanovanja ob morju in blizu plaže v Torre del Mar, vrstne hiše in vaške hiše v notranjosti ter vile s pogledom na podeželje in morje. Primerno je za kupce, ki dajejo prednost pristnosti, prostoru in ceni pred bliščem letovišč.
Cena v kontekstu
21% pod običajno ceno
Približno 21% pod običajno ceno v Vélez-Málaga. Odlična vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v Vélez-Málaga med 600.000 € in 800.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Stroški in financiranje
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Tekoči stroški
Vodniki za nakup
Vse uredimo namesto vas, za kupce brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se odločite za nakup. Delamo za vas, ne za prodajalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.