Pol-Dvojček S Pogledom Na Morje
3 Spalnice·2 Kopalnice·111 m²
O nepremičnini
Ta hiša dvojček se nahaja v soseski Chimenea v kraju Nerja ter ponuja delni pogled na morje in zasebno teraso. Velika je 111 m² in ima 3 spalnice, 2 kopalnici ter teraso velikosti 25 m². V pritličju so bivalni prostori z odprto dnevno sobo in jedilnico, ločena popolnoma opremljena kuhinja ter stranišče za goste. V prvem nadstropju sta dve dvoposteljni spalnici z vgradnimi omarami ter glavna spalnica z lastno kopalnico in zasebno teraso. V zgornjem nadstropju je dodaten bivalni prostor z jedilnico in velikim oknom. Lahko se uporablja kot tretja spalnica. Nepremičnina je opremljena ter ima strešno teraso s sončno teraso in vgrajeno zunanjo kuhinjo. Na voljo je velika garaža za parkiranje ali shranjevanje. Zaprta stanovanjska skupnost ima skupni bazen. Plaža Burriana je oddaljena le nekaj minut hoje.
Podrobnosti nepremičnine
Značilnosti
Raziščite lokacijo
Zemljevid prikazuje širše območje, ne natančnega naslova.
Nerja zasidra vzhodni del Costa del Sol, Axarquío, z značajem, ki je precej drugačen od zahodnih letovišč: pobeljene ulice, dramatični klifi in zalivčki ter znamenita razgledna točka Balcón de Europa nad morjem. Že dolgo je priljubljena med kupci, ki iščejo pristno špansko obalno mesto, ki se je uprlo pretirani pozidavi z visokimi stavbami. Nepremičnine segajo od vrstnih hiš in stanovanj v starem mestnem jedru in njegovi okolici do vil s pogledom na morje v okoliških hribih in ob obali proti Maru. Cene so običajno nižje kot na zahodni obali, območje pa močno privlači tiste, ki si želijo šarma, lepih razgledov in počasnejšega tempa, vse to manj kot uro od Málage.
Cena v kontekstu
Na vrhu trga: 12% nad običajno ceno
Približno 12% nad običajno ceno v Nerja. Običajno pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v Nerja med 425.000 € in 600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Stroški in financiranje
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Tekoči stroški
Vodniki za nakup
Vse uredimo namesto vas, za kupce brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se odločite za nakup. Delamo za vas, ne za prodajalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.