Stanovanje V Pritličju Ob Morju
5 Spalnice·4 Kopalnice·198 m²
O nepremičnini
To ekskluzivno pritlično stanovanje se nahaja v naselju Las Adelfas v kraju San Pedro de Alcántara, v bližini obmorskega sprehajališča. Njegova posebnost je neposreden dostop do območja plaže, Puerto Banús pa je oddaljen 4 minute.
Gre za pritlično stanovanje s 5 spalnicami, 4 kopalnicami, 198 m2 bivalne površine in teraso velikosti 40 m2. V opisu je navedeno, da gre za kotno stanovanje z zastekljeno teraso ter pogledom na vrt in bazen.
Notranjost vključuje predsobo ter prostorno dnevno-bivalno sobo. Kuhinja in kopalnice so bile v celoti prenovljene. Stanovanje je dobro vzdrževano, opremljeno z električnim ogrevanjem in klimatsko napravo. Ni navedeno, da je opremljeno.
Na prostem so terasa, dve parkirni mesti in shramba z neposrednim dostopom do dvigala. Zaprta skupnost ima 24-urno varovanje, velike vrtove in dva skupna bazena jezerskega tipa.
Nahaja se ob obmorskem sprehajališču v kraju San Pedro de Alcántara, v bližini chiringuitov in restavracij. Primerno je za uživanje v sredozemskem podnebju.
Podrobnosti nepremičnine
Značilnosti
Raziščite lokacijo
Zemljevid prikazuje širše območje, ne natančnega naslova.
San Pedro de Alcántara je mesto v občini Marbella, tik zahodno od Puerto Banúsa, ki je ohranilo svojo pristno, preprosto špansko identiteto. Obsežna prenova, vključno z znamenitim bulvarjem, zgrajenim nad staro obalno cesto, mu je prinesla privlačno sprehajališče, trge in dostop do plaže, zaradi česar postaja vse bolj priljubljeno med družinami in stalnimi prebivalci. Ponuja boljše razmerje med ceno in vrednostjo kot središče Marbelle in Puerto Banús, z apartmaji in vrstnimi hišami v mestu in njegovi okolici ter vilami v bližnjih stanovanjskih območjih. Njegova lega omogoča tudi enostaven dostop do golfskih dolin Benahavísa in New Golden Mile.
Cena v kontekstu
Na vrhu trga: 41% nad običajno ceno
Približno 41% nad običajno ceno v San Pedro de Alcántara. Običajno pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v San Pedro de Alcántara med 1.700.000 € in 2.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Stroški in financiranje
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Tekoči stroški
Vodniki za nakup
Vse uredimo namesto vas, za kupce brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se odločite za nakup. Delamo za vas, ne za prodajalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.