Penthouse Ob Golfu
2 Spalnice·2 Kopalnice·92 m²
O nepremičnini
Ta popolnoma prenovljen penthouse v Doña Julia, Casares, uživa odprte poglede na morje in golf v prijetnem obrobnem golfskem okolju. Ima 2 spalnici, 2 kopalnici, 92 m2 bivalne površine in 136 m2 terase. Tloris je prostoren in svetel. Obsega vhodno vežo, veliko dnevno sobo in teraso, usmerjeno proti jugu, z obsežnim solariem. Popolnoma opremljena kuhinja vključuje ločeno pralnico. Glavni bivalni prostori imajo reverzibilno klimatsko napravo. Ali je nepremičnina opremljena? Vir tega ne navaja. Vključuje zasebno parkirno mesto in shrambo v kleti. Skupnost ima lepo vzdrževane vrtove in skupen bazen. Oddaljenost do obale je 1 km, 5 minut do marine La Duquesa in središča mesta Sabinillas. Prav tako je 10 minut od Estepone in njene stari delavnice.
Podrobnosti nepremičnine
Značilnosti
Raziščite lokacijo
Zemljevid prikazuje širše območje, ne natančnega naslova.
Casares združuje eno najlepših belih vasi v Andaluziji — kaskado hiš pod mavrskim gradom — s sodobnim obalnim pasom v Casares Costa in Playa. Območje je privabilo val sodobnih golfskih in obmorskih gradenj, zlasti okoli Finca Cortesín, kjer se nahaja eno najboljših golfskih letovišč v Evropi in gostitelj Solheim Cupa 2023. Kupci lahko izbirajo med tradicionalnimi vaškimi hišami v notranjosti ter elegantnimi novogradnjami stanovanj in vil na obali ter okoli golfskih igrišč. To je mirnejša in bolj slikovita alternativa bolj živahnim letoviščem, hkrati pa ostaja v neposredni bližini Estepone in Gibraltarja.
Cena v kontekstu
Na vrhu trga: 14% nad običajno ceno
Približno 14% nad običajno ceno v Casares. Običajno pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Najv. stanovanje v Casares med 425.000 € in 600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Stroški in financiranje
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Tekoči stroški
Vodniki za nakup
Vse uredimo namesto vas, za kupce brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se odločite za nakup. Delamo za vas, ne za prodajalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.