Naše poročilo o trgu za tretje četrtletje leta 2026. Cene, ponudba, novogradnje in posamezni kraji, izračunani na podlagi našega kataloga. Objavljeno 12. avgust 2026.
Podatki zamrznjeni na 12. avgust 2026. Po objavi se ne spreminjajo.
To je prvo poročilo, zato še ni s čim primerjati. Od naslednjega četrtletja bo vsako število tukaj vključevalo spremembo.
Kjer številke ni mogoče izračunati iz kataloga, jo izpustimo, namesto da bi jo ocenili.
Enaki kazalniki v enakem vrstnem redu vsakič, zato lahko eno poročilo primerjate z drugim, ne da bi se morali znova učiti postavitve.
Mesta z manj kot 10 objavami izpustimo: pod tem pragom ena nenavadna nepremičnina premakne mediano in število ne pomeni več ničesar.
Podoba kataloga: cena, vrsta in rok zaključka.
Ista petorica podatkov za vsako mesto. Razvrščeno po mediani ceni na m².
Izpuščena zaradi premajhnega števila oglasov za smiselno mediano: Rincón de la Victoria (6), Nerja (5).
Imajo različne cene, so različno obdavčene in se prodajajo različno hitro. Če jih primerjamo kot en trg, skrijemo oboje.
Trenutno nam največ pove datum zaključka nakupa. V našem katalogu je 73 projektov z zaključkom nakupa v letu 2026, 72 v letu 2027 in 70 v letu 2028, zato se ponudba novogradenj v naslednjih nekaj letih ne zmanjšuje. Druga pomembna stvar je razlika med obalo in notranjostjo: srednja cena na m² se med mesti razlikuje za več kot dvakrat, in prav od tega je odvisno, ali je nekaj še vedno ugoden nakup. Tretja stvar so pravila kratkoročnega najema, predvsem v Malagi. Ta se spreminjajo na občinski ravni in so lahko pri nepremičnini, ki jo nameravate oddajati, pomembnejša od cene. Spremljamo vse tri dejavnike, naslednje poročilo pa jih bo primerjalo s tem četrtletjem.
Poročilo izračunamo iz lastnega kataloga novogradenj in rabljenih nepremičnin na Costa del Sol, ne iz državnih statistik. Številke so zamrznjene na dan 12. avgust 2026.
Če želite enake številke za eno mesto ali za določeno vrsto nepremičnine, nam povejte in jih bomo pripravili.