Prejeli boste
Obnovljena zgodovinska stanovanja in penthouse
1-3 Spalnice·2-3 Kopalnice·107-136 m²·80 m² terasa
To je obnovljena stavba iz 19. stoletja v zgodovinskem središču Málage, preurejena v skupaj 3 bivališča: 2 stanovanji in 1 dupleks penthouse, po eno v vsakem nadstropju. Stanovanja imajo od 1 do 3 spalnice in od 2 do 3 kopalnice, z bivalnimi površinami od 107 do 136 m² in terasami do 80 m². Stanovanje v pritličju ima neposreden dostop z ulice brez stopnic ter zasebno teraso velikosti 13 m². Stanovanje v prvem nadstropju ima 2 spalnici, 3 marmorne balkone in skoraj 3 m visoke strope. Dupleks penthouse ima 3 spalnice, strope višine 3,11 m in celotno zasebno strešno teraso s 48 m² veliko teraso ter tretjo spalnico z lastno kopalnico, ki se odpira nanjo. Stavba je dokončana. Cene se začnejo pri 650.000 €.
Stavba je zasnovana okoli osrednjega odprtega atrija, obnovljenega s terakotnimi tlemi, gredami iz belega proda in odprto pergolo, ki vsem nadstropjem zagotavlja naravno svetlobo in prezračevanje. Vhodna avla ima tla in podnožje iz poliranega belega marmorja Macael, prvotna dvokrilna lesena vrata pa so bila obnovljena z zastekljenim panelom in elektronskim vstopom. Lahkotno kovinsko stopnišče s perforiranimi jeklenimi stopnicami in mrežasto ograjo povezuje le zgornji nadstropji, s čimer zagotavlja zasebnost vsakega stanovalca. Strešna terasa penthousea ima dve vgrajeni chill-out območji, kompozitno talno oblogo, korito za rastline, rešetkaste zaslone, zunanjo kuhinjo in vgradno talno osvetlitev. Dvigala ni. Z le 3 sosedi stavba ponuja največjo zasebnost v središču Málage.
Vsako stanovanje ima odprt bivalni, jedilni in kuhinjski prostor, usmerjen proti ulici, z jedrom kopalnic zadaj ob atriju. Kuhinje so znamke Porcelanosa z osrednjim otokom, delovnimi površinami iz sintranega kamna XTONE, frontami brez ročajev in integriranimi aparati, vključno z indukcijsko kuhalno ploščo z vgrajeno napo, pečico, mikrovalovno pečico, hladilnikom z zamrzovalnikom in pomivalnim strojem. Tla so obložena z vinilnimi deskami Porcelanosa z videzom lesa, stene v spalnicah in dnevnih sobah pa z beljenimi vidnimi opečnimi zidovi. Kopalnice imajo ploščice Porcelanosa, viseča stranišča, hrastove omarice z umivalnikom, vgrajene pršne glave z učinkom dežja in steklene kabine ter električno talno ogrevanje. Na stropih so vidni prvotni obnovljeni leseni tramovi. Okna so iz lakiranega lesa, nagibno-obračalna, s tradicionalnimi zunanjimi polkni. Stanovanje v prvem nadstropju in penthouse imata kanalsko klimatsko napravo s skritimi rešetkami, medtem ko ima stanovanje v pritličju split enoto v dnevni sobi in talno konzolo v spalnici. Stanovanja vključujejo stikala Jung z vtičnicami USB, optični internet, videodomofon in svetila Iguzzini v toplih tonih z zatemnljivimi LED-trakovi.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stavba stoji v zgodovinskem središču Málage, poleg cerkve Mártires, katedrala, Picassov muzej in park pa so oddaljeni le nekaj minut hoje. Tudi mestno središče, šola, supermarketi in restavracije so dostopni peš. Letališče Málaga je oddaljeno približno 20 minut vožnje z avtomobilom, igrišče Kraljeve andaluzijske golfske zveze pa približno 10 minut. Središče Marbelle in Puerto Banús sta oddaljena približno 55 minut vožnje, središče Este pone približno 70 minut, marina Sotogrande približno 85 minut, letališče Gibraltar pa približno 105 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de La Malagueta
5 minPlaya de La Caleta
7 minPlaya de San Andrés
9 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
1 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 650.000 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 820.000 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 1.550.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.