Prejeli boste
Vile z zasebnimi bazeni
4-5 Spalnice·4-5 Kopalnice·384-454 m²·0 m² terasa
Ta kompleks sestavlja skupaj 9 vil, od katerih je 6 vil trenutno naprodaj. Vsaka vila ima 4 do 5 spalnic in 4 do 5 kopalnic, bivalne površine od 384 do 454 m² ter zasebne parcele velikosti 804 do 1.000 m². Vsaka vila je razporejena v treh etažah in ima lasten zasebni vrt, bazen ter parkirno površino. Vile so obrnjene proti jugovzhodu do jugu. Cene se začnejo pri 2.300.000 €, vile pa so dokončane in pripravljene za vselitev.
Vsaka vila ima zasebni bazen velikosti od 53 do 72 m², urejen vrt in zasebno parkirno površino velikosti od 27 do 79 m². Velike terase razširjajo bivalne prostore proti vrtu in bazenu ter ustvarjajo prostor za obedovanje na prostem in sproščanje. Kletna etaža ponuja velik odprt prostor, ki ga je mogoče prilagoditi v zasebno telovadnico, kino sobo, igralni prostor, pisarno, sobo za goste ali wellness prostor. Kompleks je nizke gostote in umeščen v mirno stanovanjsko območje z zrelo okolico.
Vile odlikuje čista sodobna arhitektura z izrazitimi vodoravnimi linijami, širokimi drsnimi vrati in zasteklitvijo od tal do stropa. Odprti bivalni in jedilni prostori se povezujejo s sodobnimi kuhinjami, opremljenimi z elementi DANESPAN, delovnimi površinami Silestone Calacatta Eternal Gold in aparati NEFF. Spalnice imajo lastne kopalnice in veliko prostora za shranjevanje, glavna spalnica pa je večja ter ima sodobno kopalnico. Notranjost zaznamujejo naravni toni, leseni detajli in zaključki z videzom kamna. Štiri vile se prodajajo v celoti opremljene z notranjim oblikovanjem dveh lokalnih studiev, dve vili pa sta na voljo neopremljeni.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Vile se nahajajo v El Paraísu, uveljavljenem stanovanjskem območju med Estepono in Marbello, v bližini območja New Golden Mile. Območje je znano po mirnem značaju, zreli okolici in zasebnosti ter ga večinoma sestavljajo zasebne rezidence. V bližini so igrišča za golf, teniški klubi, plaže in mednarodne šole, pa tudi uveljavljeni hoteli, lokalne restavracije in obmorski chiringuiti. Puerto Banús ter glavne obmorske destinacije za prosti čas in obedovanje so zlahka dostopne.
Tipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
5 spalnic, Vila
Od 2.300.000 €
4 spalnic, Vila
Od 2.440.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.