Prejeli boste
Vile s panoramskim pogledom na morje in zasebnimi bazeni
6 Spalnice·6 Kopalnice·908-1309 m²·176-480 m² terasa
Ta projekt obsega skupaj 3 vile, vsaka s 6 spalnicami in 6 kopalnicami. Bivalne površine segajo od 908 do 1.309 m², terase pa od 176 do 480 m². Vsaka vila stoji na zemljišču velikosti približno 3.000 m² in se razprostira čez tri etaže. Vse vile so obrnjene proti Sredozemlju ter ponujajo razglede proti Gibraltarju in afriški obali. Cene se začnejo pri 8.900.000 €, zaključek gradnje pa je predviden za marec 2026.
Vsaka vila ima svoj zasebni bazen in velike panoramske terase, obrnjene proti morju. Zemljišča velikosti približno 3.000 m² zagotavljajo odprt prostor okoli vsake vile, lega med drevesi in hribi pa visoko stopnjo zasebnosti. Projekt je zasnovan s poudarkom na varnosti in zasebnosti, obenem pa je le kratko vožnjo oddaljen od obale, marin in igrišč za golf.
Vile imajo odprte bivalne prostore, razporejene čez tri etaže, pri čemer notranje površine segajo od 908 do 1.309 m². Vsaka vila je individualno zasnovana in dokončana, s sodobno arhitekturo v čistih, preprostih oblikah, ki se skladajo z naravnim okoljem. Vile so opremljene z inteligentnimi sistemi za uravnavanje klime in zvoka ter opremljene z dizajnerskim pohištvom.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Vile se nahajajo v hribih Benahavísa ob cesti proti Rondi. Golf & Country Club Los Arqueros je oddaljen peš. Plaža in Puerto Banús sta približno 10 minut vožnje, vas Benahavís in mednarodna šola pa približno 15 minut. Do središč Marbelle in Este pone je približno 20 minut, do marine Sotogrande 35 minut, do letališča Málaga 45 minut, do gibraltarskega letališča pa 55 minut vožnje. Supermarket je oddaljen 5 minut, restavracije pa so v bližini.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de San Pedro
10 minPlaya Canina Ventura del Mar
11 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
6 spalnic, Vila
Od 8.900.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV kupoprodajne cene
Obročna plačila
Razdeljeno na 1 plačilo
+ DDV kupoprodajne cene
Končno plačilo
Plačilo ob izročitvi nepremičnine
+ DDV kupoprodajne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.