Prejeli boste
Vile ob plaži s pogledom na morje
2-4 Spalnice·2-4 Kopalnice·114-274 m²·48-344 m² terasa
Ta obmorski projekt v Esteponi obsega skupaj 4 vile: dve vili s 3 spalnicami, eno vilo s 4 spalnicami in eno vilo z 2 spalnicama. Vsaka vila ima od 2 do 4 spalnice in od 2 do 4 kopalnice, z zgrajenimi površinami od 114 do 274 m² ter zasebnimi terasami velikosti od 48 do 344 m². Vsaka vila je zasnovana z mislijo na bivanje na prostem, z velikimi terasami, zasebnim jacuzzijem ali neskončnim bazenom, kotički za sprostitev in odprtim pogledom na morje. Cene se začnejo pri 3.003.000 €. Zaključek gradnje je predviden za september 2026.
Stanovalcem so na voljo urejeni vrtovi z vodnimi elementi in slapovi, neskončni bazen ter popolnoma opremljena telovadnica. Zasebni wellness prostor vključuje notranji bazen, turško kopel, savno in jacuzzi. Stanovalcem je na voljo tudi namenska storitev concierge. Vsaka vila ima prav tako zasebno parkirno mesto s polnilnico za električna vozila.
Vsaka vila bo predana popolnoma opremljena in opremljena s pohištvom, pri čemer so notranjost zasnovali mednarodni oblikovalski studii, med njimi Pedro Peña, J.A. Flores, Deco & Living in Allegra Estudio. Zaključne obdelave združujejo naravni kamen, kakovosten les in mehke tekstilije. Okna od tal do stropa z ozkimi okvirji odpirajo bivalne prostore proti terasam. Vile vključujejo popolnoma integrirane kuhinje z vrhunskimi aparati, dizajnerske kopalnice, povezane s spalnicami, ter napreden sistem avtomatizacije doma.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Vile se nahajajo neposredno ob plaži, plaža Playa del Cristo pa je oddaljena le nekaj minut hoje. Restavracije so v neposredni bližini. Središče Este pone je oddaljeno približno 5 minut vožnje, igrišče za golf približno 10 minut, Puerto Banús približno 20 minut, marina v Sotograndeju približno 25 minut, središče Marbelle pa približno 30 minut. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 45 minut vožnje, letališče v Málagi pa približno 55 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa del Cristo
5 minLa Rada
3 minPlaya de Guadalobón
5 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Vila
Od 3.003.000 €
3 spalnic, Vila
Od 3.237.000 €
4 spalnic, Vila
Od 5.700.500 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Končno plačilo
Plačano ob primopredaji nepremičnine
+ DDV kupnine
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.