Prejeli boste
Apartmaji, penthousi in vile s pogledom na morje
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·89-133 m²·16-162 m² terasa
Ta kompleks obsega skupaj 21 stanovanj, penthousov in vrtnih vil, umeščenih na južno orientirano zemljišče, veliko več kot 3.000 m². Šest vrtnih vil je v pritličju, 12 stanovanj v prvem in drugem nadstropju, 3 penthousi pa v najvišjem nadstropju. Vsi imajo 2 ali 3 spalnice in 2 kopalnici. Večina jih ponuja pogled na morje. Trenutno je naprodaj 10 enot, z bivalnimi površinami od 89 m² do 133 m², terasami od 16 m² do 162 m² in cenami od 572.000 €.
Kompleks ima dva vhoda za enostaven dostop. Vsakemu stanovanju, penthousu in vili pripadata dve parkirni mesti in shramba, vključeni v ceno. Vrtne vile imajo zasebne vrtove in terase z možnostjo zasebnega bazena, nekatera stanovanja in penthousi pa ponujajo zasebni bazen na terasi. Terase v prvem in drugem nadstropju so pravokotne ali v obliki črke L ter ločene s cipresami za dodatno zasebnost. Kompleks ima neposreden dostop do plaž Benalmádene in Torremolinosa.
Penthousi imajo 3 spalnice, veliko notranjega prostora in dnevno sobo z nadpovprečno visokimi stropi, ki omogočajo več naravne svetlobe. Spalnice so opremljene s kakovostnimi materiali in sodobno tehnologijo. Fasada združuje bele stene, zelene korita z bugenvilijami in tople rjave keramične ploščice, terase pa se izmenično umikajo in pomikajo navzven, kar zagotavlja zasebnost ob uživanju na prostem. Kupci lahko prilagodijo zaključne materiale svojega stanovanja, penthousa ali vile.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Kompleks se nahaja v Benalmádeni, mestno središče in plaža pa sta dosegljiva peš. Peš je dosegljiva tudi navtična šola, v bližini pa so supermarket in restavracije. Igrišče za mini golf je oddaljeno približno 5 minut vožnje. Letališče Málaga je oddaljeno približno 15 minut vožnje, središče Marbelle in Puerto Banús približno 40 minut, središče Este pone približno 55 minut, Sotogrande približno 70 minut, letališče Gibraltar pa približno 90 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa Malapesquera
13 minPlaya de Santa Ana
3 minPlaya de la Carihuela
4 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Stanovanje
Od 572.000 €
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 635.000 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 880.000 €
3 spalnic, Stanovanje
N/A
3 spalnic, Najv. stanovanje
N/A
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od nakupne cene
Obročna plačila
Plačano v obrokih med gradnjo
+ DDV od nakupne cene
Končno plačilo
Plačano ob predaji nepremičnine
+ DDV od nakupne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.